Optimismus macht sich breit

Weniger Risiko gefragt

Die Belebung der deutschen Wirtschaft und die optimistischeren Wirtschaftsprognosen verleiten die Investoren aber nicht dazu, mehr Risiken einzugehen – im Gegenteil: So präferieren 79 % der befragten den risikoarmen Investitionsstil Core, ein Anstieg um sieben Prozentpunkte gegenüber der Vorjahresuntersuchung. Ebenso viele setzen auf Core-Plus-Strategien, im Vorjahr lag der Anteil noch bei 57 %. Deutlich an Gunst verloren haben hingegen Value-Add und Opportunistic: Mit 30 % bzw. 6 % liegen diese beiden riskanteren Investmentstile um 13 bzw. fünf Prozent unter den Vorjahreswerten. Da ein starker Anlagedruck bei geringer Objektverfügbarkeit in der Vergangenheit oftmals zu einem Ausweichen auf andere Risikoklassen führte, zeigen sich die Autoren des Hahn-Reports von den Zahlen überrascht.

Steigende Bedeutung von Nachhaltigkeit

Wie in vielen anderen Lebensbereichen gewinnt auch im Handelsimmobilen-Segment das Thema Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung: So sind für mittlerweile 62 % der befragten Investoren ESG-Kriterien bei ihren Investmententscheidungen sehr relevant. Im Rahmen der Optimierung der ESG-Performance des Immobilien­portfolios Maßnahmen zur CO2-Reduzierung und Optimierung des Ressourcen­verbrauchs von den befragten Investoren und Finanzinstituten die größte Bedeutung für das Immobilienportfolio eingeräumt. Die Förderung der E-Mobilität hat ebenfalls einen hohen Stellenwert, danach folgen Nachhaltigkeitszertifizierungen, Dachbegrünungen, Photovoltaik und die digitale Verbrauchsmessung bzw. Smart Metering. (ahu)