Immobilienmarkt von Corona bislang wenig tangiert

Der deutsche Wohnimmobilienmarkt verzeichnet weiterhin ein dynamisches Wachstums und bei einer Kategorie wurde eine lange Stagnation gestoppt. Zudem zeigt sich, dass Immobilien aufgrund ihrer Eigenschaft als langfristige Kapitalanlage völlig anders funktionieren als Aktien – dies zahlt sich gerade in der aktuellen Krise aus.

Zum Start in das neue Jahr hat sich die Wachstumsdynamik auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt noch einmal erhöht. So ist der F+B-Wohn-Index-Deutschland im Vergleich zum Vorquartal um 2,9 % gestiegen. Gegenüber dem Vorjahresquartal ist der Index, bei dem die Preis- und Mietentwicklung von Wohnimmobilien für alle deutschen Gemeinden erfasst wird, sogar um 5 % nach oben gegangen.

Eigenheim bleibt attraktiv

Zur gestiegenen Wachstumsdynamik haben vor allem die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie für Eigentumswohnungen beigetragen. Nachdem beide Immobilienklassen ein eher verhaltenes Jahr 2019 hinter sich hatten, stiegen deren Preise allein im ersten Quartal mit einem Abstand von 3,2 bzw. 2,2 Prozentpunkten wieder deutlich stärker als die Neuvertragsmieten. Eigentumswohnungen wurden gegenüber dem Vorquartal alleine um 2,8 % teurer. Noch stärker war der Preisanstieg bei Ein- und Zweifamilienhäusern, die sich um durchschnittlich 3,8 % verteuerten. Somit lässt sich, trotz aller Unkenrufe und dem angeblichen Trend zum „Smart Living“ die weiterhin vorhandene Attraktivität dieser Wohnform erkennen. „Das erinnert uns an die polemische Debatte um die SUVs. Von den politisch-medialen Eliten verdammt – von den Leuten gerade in den besseren Vierteln trotzdem geliebt und gekauft“, bemerkt F+B-Geschäftsführer Dr. Bernd Leutner. Auch im Vergleich zum Vorjahresquartal liegen die Eigentumswohnungen mit 6,1 % knapp hinter den Eigenheimen, die einen Preisanstieg von 6,9 % zu verzeichnen hatten. Damit übertreffen die beiden Objektarten den Durchschnittswert des F+B-Wohn-Index von 5,0 % und sind nach wie vor für die Gesamtperformance des Index verantwortlich.

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