Gut gerüstet im schwierigen Umfeld

finanzwelt: Wie ist Ihr Ausblick für 2024?

Kunz» 2024 dürfte ein besseres Jahr werden als 2022 oder 2023, vor allem da die Zeit der stark steigenden Zinsen in den USA vorüber sein dürfte. Politisch werden die US-Wahlsaison und die damit verbundenen politischen Machtspiele womöglich dazu führen, dass soziale und wirtschaftliche Fortschritte zum Teil langsamer erfolgen als notwendig. Wir planen, die erfolgreiche TSO Active Property-Reihe mit einem neuen Produkt für den Publikumsmarkt fortzusetzen. Dafür prüfen wir derzeit die Konzeption eines Alternativen Investmentfonds. Damit können Finanzanlagenvermittler ihren Kunden unsere Beteiligungen bei einer überschaubaren Einstiegshürde anbieten. So wollen wir dem breiten Anlegerpublikum auch weiterhin ermöglichen, am größten und transparentesten Immobilienmarkt der Welt zu partizipieren.

finanzwelt: Bitte verraten Sie unseren Lesern, was Ihr USP ist?

Kunz» TSO ist ein US-amerikanisches Unternehmen, aber seit 2006 in Deutschland aktiv. Wir sind also kein deutscher Anbieter, der sich einen US-Partner gesucht hat. Seit 1988 sind wir dort am Markt und haben seitdem ein einzigartiges Netzwerk aufgebaut, das uns auch Zugriff auf Off-Market-Deals ermöglicht. Wir decken die gesamte Wertschöpfungskette ab und sprechen gezielt verschiedene Anlegergruppen an. Und wir können deutschen Anlegern besondere Immobilienklassen anbieten, z. B. Self-Storages.

finanzwelt: Abschließend: Warum sollten deutsche Anleger in US-Immobilien investieren?

Kunz» Mit US-Immobilien können Anleger in einer besonders attraktiven Assetklasse über eine zweite Währung streuen. Im Schnitt haben US-Immobilien in den letzten Jahrzehnten knapp 9 % Rendite p. a. erzielt. Das ist schon deutlich mehr als ein Inflationsausgleich. Bei TSO erhält man eine gute Mischung aus Bestandsimmobilien, die laufende Erträge erzielen und ein gutes Wertsteigerungspotenzial haben. Und das im aufstrebenden Südosten des Landes. (mho)