Fünf Gründe, warum sich der Teilverkauf für Immobilieneigentümer lohnt!

5. Unterstützung beim Verkauf! Weitere Wertsteigerung!

Entscheiden sich die Miteigentümer oder ihre Erben eines Tages für einen Gesamtverkauf, erhalten sie bestmögliche Unterstützung. Schließlich profitiert auch der Anbieter von einem guten Verkaufspreis. Für ein Durchführungsentgelt von aktuell 3,3 % des Verkaufspreises im Standard-Paket kümmert sich beispielsweise wertfaktor um die gesamte Abwicklung und Vermarktung der Immobilie. Damit sparen sich die Miteigentümer eine Menge Arbeit und die Kosten für den Makler. Zum Vergleich: Für den Verkauf eines Hauses können in Deutschland je nach Region bis zu 7,14 % des Verkaufspreises fällig werden, die je zur Hälfte der Käufer und Verkäufer trägt. Dabei geht die Leistung der Teilverkaufanbieter weit über die eines klassischen Maklers hinaus: Damit die Immobilie einen guten Verkaufspreis erzielt, nimmt wertfaktor beispielsweise Schönheitsreparaturen vor, damit das Haus oder die Wohnung bei Besichtigungen überzeugt.

Es gibt viele Gründe, warum sich ein Teilverkauf für Eigentümer lohnen kann. Banken und Finanzberater sollten das Produkt unbedingt auf dem Schirm haben, weil es gezielt auf die Bedürfnisse älterer Immobilienbesitzer zugeschnitten ist. Bisher gibt es für diese Zielgruppe nur sehr wenige Angebote, die über die Kontoführung und beispielsweise Auszahlung von Rentenzahlungen hinausgeht. Bei der Auswahl des richtigen Modells sind Punkte wie Transparenz und rechtliche Absicherung ausschlaggebend, um böse Überraschungen zu vermeiden: Was passiert mit meiner Immobilie, wenn es den Anbieter irgendwann vielleicht nicht mehr gibt. Ein Beispiel: Bei wertfaktor erhalten Eigentümer ein lebenslanges Nießbrauchrecht auf den verkauften Anteil ins Grundbuch eingetragen. Im Fall einer Insolvenz wäre der Kunde vollständig geschützt – eine sichere Lösung, die Immobilieneigentümern viele Chancen und Vorteile bietet.

Gastbeitrag von Christoph Neuhaus, Geschäftsführer und Gründer von wertfaktor