Erstes Projekt für neue Crowdinvesting-Plattform

Stadt im Aufschwung

Mönchengladbach ist seit Jahren als Wohnort beliebt, was sich auch an der dortigen Immobilienpreisentwicklung ablesen lässt. So stiegen laut dem Beratungsunternehmen Wüest und Partner die durchschnittlichen Kaufpreise für Neubauten zwischen 2009 und 2018 um 55,8 %, die Mieten für Drei- und Vierzimmerwohnungen legten im selben Zeitraum um 20,8 % zu.

Weitere Objekte in Pipeline

Perspektivisch plant Achtstein Invest gemeinsam mit dem Emittenten die Finanzierung weiterer Häuser der gleichen Bauweise in ganz Deutschland via Crowdinvesting. Das im Dezember gestartete Unternehmen verfügt bereits zum Markteintritt über eine Vielzahl geplanter Investitionsobjekte. Das Team um Vorstand Jürgen Mertens verfügt über langjährige Erfahrung in der gewerblichen Immobilienfinanzierung und Projektentwicklung sowie eine breite Vernetzung zu Projektträgern, Bestandshaltern und Banken. Mertens selbst ist seit 2002 in leitenden Positionen tätig, darunter als Abteilungsdirektor Commercial Real Estate der SEB und später als Leiter des Geschäftsbereichs Immobilienfinanzierung der Bremer Kreditbank AG (ehem. KBC Bank Deutschland AG).

Die Experten von Achtstein Invest wählen aus einer Vielzahl von Immobilienprojekten am Markt nur die vielversprechendsten aus. „Neue Projekte müssen für nachhaltig rentabel befunden werden und durchführbar sein. Erst dann werden sie von unseren Experten in Betracht gezogen“, so Vorstand Jürgen Mertens. „Neben der Lage und dem Wert der Immobilie sind auch Seriosität und Vorerfahrungen des Projektträgers besonders wichtig für uns."

Wachsender Markt

Achtstein Invest ist in einem wachsenden Markt tätig. So zwischen 2016 und 2019 das in Deutschland in Crowdinvestment angelegte Volumen von 74,2 auf 422 Mio. Euro. Alleine der Immobilienbereich konnte im Jahr 2019 einen Zuwachs von 52,6 % verzeichnen. Jürgen Mertens zufolge ist der Wachstumskurs derzeit noch in vollem Gange. „Im Zuge der Kontaktbeschränkungen verschiebt sich nicht nur das Einkaufs-, sondern auch das Investmentverhalten der Menschen zunehmend in den Onlinebereich. Crowdinvesting kann davon als digitale Anlageform profitieren“, der Achtstein-Vorstand, der auch in der aktuellen Lage an den Kapitalmärkten einen wesentlichen Wachstumstreiber sieht. „Aufgrund der anhaltenden Niedrigzinspolitik der EZB und der teilweisen Einführung von Negativzinsen auf Sparguthaben ist Crowdinvesting eine attraktive Alternative für Privatkunden.“ (ahu)