Erstes Projekt für neue Crowdinvesting-Plattform

Die Möglichkeit, per Crowdinvesting bereits mit kleinen Summen in Immobilienprojekte zu investieren, erfreut sich in Deutschland wachsender Beliebtheit. Davon möchte auch die Achtstein Invest AG profitieren, die nun ihr erstes Objekt gestartet hat.

Mit der Errichtung zweier Doppelhaushälften im Mönchengladbach-Wickrath startet die Achtstein AG ihr erstes Crowdinvesting-Angebot. In dieses können Anleger bereits ab einem Betrag von 100 Euro investieren und sollen hierfür eine Rendite von 6,6 % p.a. erhalten. Anleger, die mindestens 500 Euro investieren, erhalten von Achtstein Invest einmalig eine Prämie von 6,6 % auf den Anlagebetrag. Diese wird nach Ablauf einer Widerrufrist von 14 Tagen von Achtstein Invest ausgezahlt. Das gesamte Projekt wird ausschließlich über Crowdinvesting finanziert. Es werden weder eine Bankfinanzierung noch weitere Kreditmittel aufgenommen. Die Fundingsumme für das Projekt beträgt insgesamt 600.000 Euro. Die geplante Laufzeit von ca. 30 Monaten kann auf Wunsch des Emittenten jeweils um sechs Monate verlängert oder verkürzt werden.

Günstig und schnell

Die beiden Objekte in Mönchengladbach mit jeweils 130 m² Wohnfläche stehen als Musterhäuser kurz vor der Fertigstellung. Der Rohbau besteht aus einer Stahlprofilkonstruktion mit Fassadenelementen. Weil die Wand-, Decken- und Dachelemente bereits industriell vorgefertigt sind, kann der Bau vergleichsweise günstig realisiert werden. So können bei den Rohbaukosten damit ca. 30 bis 40 % eingespart werden. Aufgrund der seriellen Bauweise vergehen von Baubeginn bis zur Fertigstellung lediglich drei Monate. Günstig sind die Immobilien nicht nur im Bau, sondern auch für die künftigen Bewohner: Die Kaltmiete soll lediglich 9,50 bis 10 Euro/m² betragen. „Aufgrund der nachhaltigen und kostengünstigen Bauweise kann nach der Fertigstellung zu deutlich besseren Konditionen vermietet werden. So können sich auch Normalverdiener das Wohnen in einem Haus leisten“, erläutert Jürgen Mertens, Vorstand, CEO und Gründer der Achtstein Invest AG.

Beim Bauprojekt wird auch auf Nachhaltigkeit geachtet, sodass das Doppelhaus als Effizienzhaus 55 nach KfW-Standard eingestuft wird. Die mit modernsten Trockenbaustoffen und Wärmedämmschutzsystemen kombinierten Stahlprofile bringen hervorragende Wärme- und Schallschutzeigenschaften mit sich und sind in dieser Hinsicht konventionellen Baustoffen überlegen. Zudem ist Stahl langlebig und im Sinne der Nachhaltigkeit vollständig wiederverwertbar. Durch die Stahlkonstruktion ergibt sich zudem ein Flächengewinn von 5 bis 10 % gegenüber herkömmlichen Bauweisen.

Wie es um den Crowdinvestingmarkt steht und wie Achtstein davon profitieren möchte, lesen Sie auf Seite 2