Zweistelliger Millionenbetrag für TSO-Anleger

Anpassung an schwierige Zeiten

Aufgrund der aktuellen Krise passt TSO die kurz- und langfristigen Geschäftspläne an sich ständig ändernde Faktenlage an. „Auf der Grundlage zahlreicher Peer-Group-Daten zu Mieterhebungen aus öffentlichen und privaten Quellen und einer sehr genauen Analyse jedes einzelnen Mieters unserer Objekte, haben wir die Ausschüttungen für das zweite Quartal 2020 sorgfältig und auf konservativer Basis bemessen“, erläutert Simpson. „Gegenwärtig betrachten wir ein sorgfältiges und umsichtiges Cash-Management als unser oberstes Ziel.“

Immobilien schneiden in Abschwungphasen besser als viele andere Anlageklassen ab: Die Zinssätze für Fremdfinanzierung von Gewerbeimmobilien sind niedriger als jemals zuvor in der Geschäftstätigkeit von TSO. „Dies bietet eine bedeutende Gelegenheit für Einsparungen im Rahmen von Refinanzierungen, was wir im großen Stil umsetzen. Daneben können Darlehen für neue Immobilien zu ausgezeichneten Konditionen aufgenommen werden, weshalb wir auch an dieser Stelle das Tempo erhöhen“, erklärt Simpson.

In den letzten Monaten konnte TSO Refinanzierungen von sieben Objekten abschließen und somit den Cashflow um etwa 3 Mio. Dollar jährlich verbessern. Derzeit verfolgt das Unternehmen sieben weitere Refinanzierungen, die, wenn sie gemäß der Zielvorgaben abgeschlossen werden, zu einer zusätzlichen Portfoliooptimierung von über 4 Mio. Dollar jährlich führen werden. „Wir setzen unser Management entschlossen fort, um die kurzfristigen Auswirkungen auf unser Geschäft zu minimieren und Gelegenheiten zur langfristigen Wertsteigerung zu nutzen“, fasst Simpson zusammen. Betreffend Mieteinnahmen in den Krisenmonate führt er aus: „Mit unseren Bemühungen sind wir auch bislang erfolgreich. Unsere erzielten Ergebnisse liegen unter den obersten 10 % des Marktumfelds.“ (ahu)