Unerschütterliche Investments

Gewohnt wird immer!

„Das Wohnsegment hat von der Pandemie wie kaum ein zweites profitiert. Mehr als ein Drittel des weltweiten Investitionsvolumens fließt in Wohnimmobilien und die Nachfrage steigt weiter. In vielen Ländern, vor allem in Europa, wächst auch der investierbare Bestand, weil die dortigen Regierungen bestrebt sind, ihre Mietwohnungsmärkte auszubauen. Frankreich, Großbritannien und die Niederlande bieten hier neben einigen anderen Ländern für Investierende entsprechende Chancen. Die USA als weltweit größter und liquidester Wohninvestmentmarkt gehören ebenfalls auf die Liste der Zielländer für Wohnimmobilieninvestoren, ebenso wie Deutschland als weltweit zweitgrößter Markt“, kommentiert der Savills-Analyst. Auch nordeuropäische Länder seien seiner Meinung nach attraktive Zielmärkte.

Eine andere Richtung

Neben den klassischen Top-Regionen für Immobilieninvestments bieten aber auch unbekanntere Märkte gute Chancen. So wendet sich beispielsweise die Immobilien-Crowdinvesting-Plattform für Wohnimmobilien, dagobertinvest, nach Osteuropa. Das Unternehmen hat erst kürzlich die 100-Millionen-Euro-Marke an investiertem Gesamtkapital in der DACH-Region geknackt. Mit der neuen EU-Crowdinvesting-Verordnung ECSP plant es deshalb nun seine Expansion in den Osten. „Wir haben geplant, in Tschechien zu starten und unser Angebot dann sukzessive auf weitere Länder im südosteuropäischen Raum auszuweiten“, erklärt Andreas Zederbauer, Vorstand der dagobertinvest AG. So können Anleger von dort in die ertragsreichen DACH-Märkte investieren, während sich für DACH-Anleger neue Chancen durch höhere Zinsniveaus in den südosteuropäischen Staaten ergeben. Zederbauer rechnet hier mit mehr als 7 bis 10 % p. a. Die Anlageform des Crowdinvestings bietet zusätzliche Vorteile. Kapital fließe direkt in die Realwirtschaft und sie eigne sich besonders für Anleger, die gerade erst in das Thema Risikokapital einsteigen, so Zederbauer. Zudem habe es bisher noch gar kein Crowdinvesting z. B. in Tschechien gegeben. „Es gibt also großes Potenzial und wir wollen uns hier gleich als ‚early mover‘ positionieren“, erklärt der dagobertinvest-Vorstand.

Betrachtet man die aktuellen Zahlen und Entwicklungen an den Märkten, beweist die Anlageklasse Immobilien auch oder gerade im internationalen Rahmen wieder einmal ihre Stabilität und damit ihre Attraktivität für Investoren. (lb)