In Luxusimmobilien auf Mallorca investieren

Ob eine luxuriöse Villa, einzigartige Finca oder ein traumhaftes Appartement – Wohlhabende und Kapitalanleger finden auf Mallorca, der größten spanischen Insel der Balearen-Gruppe, eine ausreichende Auswahl an wunderschön gelegenen und extravaganten Immobilien. Was Sie zu beachten haben, wenn Sie ein Haus kaufen auf Mallorca, wird nachfolgend aufgezeigt.

1. Die Wahl der richtigen Mallorca Immobilie

Es sprechen viele gute Gründe für den Erwerb einer Immobilie auf Mallorca. Zum einen handelt es ich um ein nachgefragtes Feriendomizil für wohlhabende

• Deutsche,
• Österreicher oder
• Schweizer.

Zum anderen können Käufer von Immobilien auf Mallorca Wertsteigerungen erwarten. Auch die Vermietung eines Feriendomizils kann eine beträchtliche Rendite bringen.

Wie entwickelt sich der Immobilienwert?

Statistiken belegen, dass sich der durchschnittliche Wertzuwachs einer Ferienimmobilie auf Mallorca von 2016 bis 2021 um zirka 30 % erhöhte. Dieses Ergebnis brachte eine unabhängige Marktstudie, die bei der Frankfurter Rundschau veröffentlicht wurde. Ein überdurchschnittlicher Wertzuwachs erfolgte in den Regionen

• Stadt Palma,
• Südwest und
• Süd.

Diese Wertentwicklung von Auslandsimmobilien auf Mallorca zeigt, dass sich die Investition in hochpreisige Immobilien lohnt, wenn regional eine große Nachfrage besteht. Selbst im Jahr 2021 zogen die Preise an. Für die Zukunft wird eine weitere Wertsteigerung der Immobilien vorausgesagt. Das größte Wertsteigerungspotential sehen Marktforscher für das Umland von Palma. Interessante Angebote finden Sie beim Luxusmakler Marcel Remus.

Immobilie nach dem Kauf vermieten oder selbst bewohnen?

Ob Sie eine Immobilie selbst bewohnen oder vermieten, hängt stark von Ihrem Kerninteresse ab. Ist das Ziel, auf der wunderschönen Insel zu leben oder dort den Lebensabend zu verbringen, wird die Immobilie selbst bewohnt. Besitzen Sie ein oder mehrere Immobilien auf Mallorca und verbringen dort nur zwei bis drei Monate im Jahr, können Sie sie in den anderen Monaten zur Vermietung anbieten. Das hat den Vorteil, dass die Immobilie keinen Leerstand hat und zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können. Möchten Sie Auslandsimmobilien auf Mallorca erwerben, um sie gar nicht selbst zu bewohnen, müssen Sie die Mieteinnahmen mit den laufenden Steuern, Unkosten und der Werterhaltung abgleichen, um zu ermitteln, ob sich das Vermieten dieser speziellen Immobilie auf lange Zeit lohnt. In der Regel ist das allerdings der Fall. Lassen Sie sich dazu vom Immobilienmakler Marcel Remus auf Mallorca beraten.

2. Wohnen auf Mallorca

Sie haben sich entschieden, nach Mallorca zu ziehen! Dann kann man Sie nur beglückwünschen. In der Vergangenheit wurde dieser Wohnort immer wieder als ein attraktiver Lebensraum testiert. So wurde die Insel 2015 und 2017 von der britischen Tageszeitung "The Times" als "lebenswertester Ort der Welt" ausgezeichnet.

Anpassung an spanische Lebensstandards und Mentalität

Bei der Bekleidung zeigt sich der Mallorquiner eher konservativ. Das Tragen eines Anzugs mit Krawatte ist für Einheimische selbstverständlich. Man legt großen Wert auf ein gepflegtes Äußeres. Die Ausstattung der Wohnung ist im Vergleich zu Deutschland bescheiden einzustufen. Der Wohnstil unterliegt quasi keiner Mode und scheint beim Mallorquiner auch kaum eine Rolle zu spielen. Gegessen wird einfach und bodenständig. Vom Gemüseeintopf "tumbet mallorquin" aus einheimischen Produkten bis zu Kartoffeln, Gemüse und Innereien "frito mallorquín" lässt die Gaumenfreude nichts offen. Ein eigenes Schwein zu besitzen ist für Familien auf dem Land keine Seltenheit. Die Siesta auf Mallorca findet zwischen 14.00 und 16.00 oder 17.00 Uhr statt. Autos besitzen für Mallorquiner nicht den Statuswert, wie man ihn aus Deutschland kennt.

Vorzüge des Lebens auf der spanischen Urlaubsinsel

Es gibt viele nennenswerte Vorzüge auf der Insel, die ein ausgeglichenes Leben ermöglichen. Der wichtigste Grund ist das Wetter. Selbst im Oktober können tagsüber noch angenehme 23 Grad Celsius erreicht werden. Somit steht dem Aufenthalt am Strand nichts entgegen.

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