In Luxusimmobilien auf Mallorca investieren

Weitere Vorzüge sind:

• Herrliches Klima – sowohl im Sommer als auch im Winter.
• Einzigartige Natur, die aus fantastischen Bergen, sandigen Stränden und einer mediterranen Pflanzenwelt besteht.
• Sportbegeisterte können Wanderungen und Radtouren unternehmen oder vom Strand aus Windsurfing, Kitesurfing, Tauchen und Segeln ausüben.
• Das spannende Nachtleben – Clubs, Bars und Diskotheken bieten abwechslungsreiche Veranstaltungen.
• Die Herzlichkeit und Gastfreundschaft der Mallorquiner.

Die Stimmung bei den Menschen ist entspannt und durch die sonnigen Tage erlebt man hier vor Ort eine positive Lebenseinstellung.

3. Welche Dokumente werden benötigt

Um auf Mallorca heimisch zu werden, sollten Sie gut vorbereitet sein. Daher müssen Sie einige Anträge stellen, die nachfolgend vorgestellt werden.

Welche Dinge müssen vor einem Kauf beantragt werden?

Bevor Sie ein Haus kaufen auf Mallorca, sollten folgende Anträge gestellt sein:

• N.I.E. beantragen – hierbei handelt es sich um eine spanische Steuernummer für Ausländer, ohne die fast gar nichts geht.
• Ein spanisches Girokonto beantragen – da bereits der Kaufpreis einer Immobilie via Bankscheck einer spanischen Bank beim Notartermin entrichtet wird.
• Die Finanzierung der Immobilie – wird in Deutschland ungern angeboten und muss mit einer spanischen Bank verhandelt werden.
• Einen deutschsprachigen Rechtsanwalt suchen – der die Options- und Kaufvertragsunterlagen prüft.
• Die Bewohnbarkeitsbescheinigung – um Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon einzurichten.

Wissenswertes, um sich bestmöglich auf den Kauf einer Auslandsimmobilie vorzubereiten

Der Kauf von Auslandsimmobilien auf Mallorca unterscheidet sich vom Kauf in Deutschland. Nachfolgende Möglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:

• Der Optionsvertrag – darüber wird eine Immobilie reserviert, die mit einer Anzahlung des potenziellen Käufers einhergeht.
• Um einen rechtswirksamen Kauf abzuwickeln, sollten Sie zusätzlich einen Rechtsanwalt und Steuerberater mit einbeziehen.
• Sie müssen sich darauf einstellen, dass während, aber auch nach dem Kauf von Immobilien auf Mallorca diverse Steuern anfallen. Dazu gehören: die Grunderwerbssteuer, gemeindliche Wertzuwachssteuer, Grundsteuer, Vermögenssteuer und Einkommenssteuer.

Um konkrete Fragen zu beantworten, können Sie sich gerne von Makler Marcel Remus beraten lassen. Dieser hat das erforderliche Wissen und die notwendigen Kontakte, die Sie beim Haus kaufen auf Mallorca weiterbringen.

4. Fazit

Um Auslandsimmobilien auf Mallorca erfolgreich zu kaufen, sollten Sie sich im Vorfeld gut mit den Kaufbedingungen in Spanien beschäftigen und sich gegebenenfalls beraten lassen. Immobilien auf Mallorca können Sie sich leisten, wenn es das Budget zulässt, die typischen Lebensgewohnheiten auf der Insel angenommen und sämtliche spanische Formalitäten erledigt werden. Lernen Sie im Voraus die Mentalität der Mallorquiner und die verschiedenen Gebiete kennen, damit Sie nach dem Erwerb der Immobilie viel Freude mit Ihrem neuen Zuhause haben.