Grünes Licht für MÍO

Der Erstellung des Projekts steht jetzt nichts mehr im Wege: So wurde die Baugenehmigung erteilt und Abriss- und Tiefbaumaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal nächsten Jahres geplant. Dann soll das Projekt eine Gesamtfläche von 10.500 m² umfassen und 46 Mio. Euro wert sein.

Bereits hohe Nachfrage

Schon vor dem eigentlichen Baubeginn übersteigt die Nachfrage das Angebot bei weitem. „Innerhalb von nur drei Monaten haben wir bereits nach den ersten Veröffentlichungen zum Projekt mehr als 400 Anfragen von Privatpersonen erhalten“, erläutert Thomas Oellig. „Aufgrund dieser großen Nachfrage gehen wir von einer Vollvermietung bereits vor Fertigstellung aus. Damit können wir unseren Investoren schon heute eine Erstvermietungsgarantie ausstellen.“ Für Investoren sind zudem die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sowie die Entwicklungschancen des Projekts interessant. So hat sich seit 2014 das Gesamtvolumen der Immobilientransaktionen auf Mallorca verdoppelt und nach offiziellen Zahlen des Ministeriums für Verkehr, Mobilität und Stadtentwicklung sind in Palma die Preise seit 2012 um insgesamt 38 % erhöht.

Selbst bei konservativer Berechnung bietet das Projekt MÍO einen hohen Wertzuwachs: Der beträgt bereits bei einer positiven Mietzinsentwicklung von 2,5 % und einer angenommenen Wertsteigerung von ebenfalls 2,5 Prozent jährlich in zehn Jahren 22 Millionen Euro. Investitionen in innovative Wohnprojekte wie MÍO bieten aufgrund ihrer Größe zudem auch interessante Steuervorteile: So reduziert sich die anfallende Körperschaftssteuer auf 3,75 %, die spanische Mehrwertsteuer IVA („Impuesto sobre el valor añadido“) auf 4  statt 10 %. (ahu)