Gezielt gefragt – die Folgen von MiFID II im Fondsvertrieb
13.04.2022
Eric Romba, Experte für Kapitalanlagerecht und Mitglied des Beirats der Verifort Capital
Eine wirksame ESG-Strategie vermag Leerstand in den Objekten zu reduzieren sowie höhere Mieten und langfristiges Wertsteigerungspotenzial zu sichern. Wer dagegen Nachhaltigkeitsaspekte ignoriert, verliert langfristig Geld. Mit seinen Fonds richtet sich Verifort Capital bewusst an versierte private und semi-professionelle Investoren mit längerfristigem Anlagehorizont. Sie bekommen durch die Verifort-AIFs leicht Zugang zu langfristig attraktiven Objekten in ganz Deutschland, die ESG-Kriterien sowohl beim Ankauf wie Bewirtschaftung berücksichtigen. Daneben hat Verifort Capital auch konkrete Ziele für sich selbst definiert, um die eigenen Nachhaltigkeitsbemühungen stetig voranzubringen.
Konkrete Schritte für das Portfolio
- Wir berücksichtigen definierte ESG-Kriterien beim Ankauf von Objekten.
- Wir berücksichtigen definierte ESG-Kriterien bei Asset Management-Maßnahmen an Bestandsobjekten.
- Wir setzen ESG-Kriterien in der Betriebsstrategie aller Bestandsobjekte um.
- Wir setzen anerkannte Energiemanagement-Standards in mindestens zwei Bestandsobjekten jährlich um.
- Wir berücksichtigen „Do no significant harm“ (DNSH-) Vorgaben der EU bei Asset Management-Maßnahmen an den Bestands-objekten.
Klare Ziele für das Unternehmen
- Wir kompensieren oder reduzieren unseren mobilitätsbedingten CO2-Ausstoß um 10 % jährlich (Dienstreisen, Firmenfahrzeuge, etc.).
- Interne Prozesse prüfen wir regelmäßig anhand der Grundsätze der guten Unternehmensführung und passen diese, falls nötig, an.
- Wir steigern den Frauen-Anteil im Management bis 2025 auf ein Drittel (Teamleitung, Geschäftsführung, Beirat).
- Wir messen regelmäßig die Mitarbeiterzufriedenheit gemäß dem Qualitätsmanagement-Handbuch von Verifort Capital.
Außerdem engagiert sich Verifort Capital seit 2020 als Gründungsmitglied in der Initiative ECORE (ESG-Circle of Real Estate) für das Thema. ECORE ist die europäische Nachhaltigkeitsinitiative der Immobilienbranche. Ihre Mitglieder haben einen Branchenstandard entwickelt, um die Nachhaltigkeit in Immobilienportfolios transparent, messbar und vergleichbar zu machen.
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