BVT verkauft "Narcoossee Cove" in Florida

Die BVT Unternehmensgruppe veräußert die Apartment-Projektentwicklung "Narcoossee Cove" mit 354 Class-A-Apartments und circa 660 Parkplätze im Südosten von Orlando, Florida. Der erzielte Erlös liegt dabei deutlich über den Erwartungen.

Um genau zu sein übertrifft der Preis die Mid-case-Verkaufsprognose von Juni 2019 um stolze 41,9%. Denn BVT hat die Anlage mit 37.000 Quadratmeter Wohnfläche für 143 Mio. US-Dollar verkauft, und zwar an eine global operierende Multi-Family Investment- und Verwaltungsgesellschaft. Das Closing erfolgte Mitte Dezember 2021. Die Haltedauer des Objektes verkürzte sich wegen der günstigen Marktentwicklung um ca. 6 Monate auf 29 Monate. In der Einzelbetrachtung hat BVT mit dieser Investition ein Investorenreturn von über 33 Prozent p. a. bezogen auf das durchschnittlich in "Narcoossee Cove" investierte Eigenkapital erzielt. Das entspricht mehr als einer Verdoppelung der ursprünglichen Mid-case-Prognose von 14,2%.

Bei der Apartmentanlage "Narcoosse Cove" handelt es sich um eine von insgesamt fünf Projektentwicklungen des BVT Residential USA 12. Der 2018 als Spezial-AIF für professionelle und semiprofessionelle Anleger aufgelegte und im April 2020 platzierte Spezial-AIF ist aktuell noch in die drei Projektentwicklungen „Huntington“ im Großraum Washington D.C. sowie „Inner Belt“ und "Residences on the Charles" im Großraum Boston investiert. Die Projektentwicklung „Lake Linganore“ in Frederick/Maryland hat BVT bereits im Sommer 2021 erfolgreich veräußert.

Durchschnittliche Verzinsung von 21%

Nach den Projektentwicklungen „Maitland“ in Orlando, „Lake Linganore“ im Großraum Washington D.C. und "Tempo" in Boston ist „Narcoossee Cove“ die vierte Apartmentanlage, die BVT im Jahr 2021 erfolgreich verkauft hat. Insgesamt umfassen die vier Class-A-Anlagen 1.282 Apartments. Die erzielten Verkaufspreise summieren sich auf über 493 Mio. US-Dollar. Bei einer durchschnittlichen Haltedauer von 38 Monaten erreicht BVT eine durchschnittliche Verzinsung von 21% p. a.* für die Investoren.

Im Rahmen der BVT Residential USA Serie wurden seit 2004 bislang 17 Beteiligungsgesellschaften aufgelegt, die über ein Gesamtinvestitionsvolumen von 1,8 Mrd. US-Dollar per 31.12.2021 zusammen 26 Apartmentanlagen mit insgesamt rund 8.200 Wohnungen entwickelt haben bzw. entwickeln. Aktuell ist der Publikums-AIF BVT Residential USA 17 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG in der Platzierung. Neue Beteiligungsangebote für institutionelle Investoren befinden sich in Vorbereitung. (sh)