Allianz-Immobilienfonds erreicht Meilenstein

Im Juli hat Allianz Real Estate den europäischen Immobilien Debt Fund gestartet. Nach nicht einmal einem halben Jahr hat der Fonds bereits die Milliarden-Marke beim Volumen erreicht. Hierzu wurden Transkationen in fünf europäischen Ländern getätigt. Ab nächstem Jahr steht der Fonds auch weiteren Investoren offen.

Der in Luxemburg verwaltete Allianz Debt Fund wurde ins Leben gerufen, um der wachsenden Nachfrage von Unternehmen der Allianz Gruppe gerecht zu werden, die ihr Engagement in Immobilienfinanzierungen erhöhen wollen. Im nächsten Jahr wird Allianz Real Estate den Fonds, der sich auf Prime Finanzierungen konzentriert, auch für institutionelle Drittinvestoren öffnen. Mit der neuen Plattform hat sich das europäische Finanzierungsgeschäft der Allianz Real Estate erfolgreich beschleunigt.

Transaktionen überall in Europa

Bislang hat der Fonds im Auftrag einer Reihe von Versicherungen der Allianz Transaktionen in Italien, Irland, Spanien und Schweden erfolgreich abgeschlossen: Im Sommer die erstrangigen Refinanzierungen der „St. Katherine Docks“ von Blackstone in London und ein erstrangiger Kredit für McArthurGlen zur Refinanzierung des Shopping-Centers „Noventa die Piave“ in Italien. In den vergangenen Monaten realisierte die Allianz drei weitere Finanzierungen über den neuen Debt Fund: Gemeinsam mit der Caixabank ein zehnjähriges Darlehen in Höhe von 135 Mio. Euro für die Entwicklung des gemischt genutzten „Torre Caleido“ in Madrid und zusammen mit Brunswick Real Estate Capital ein Darlehen in Höhe von 150 Mio. Euro für die Refinanzierung des 52.000 m² großen Einkaufszentrums „Gränbydsatn Galleria“ im schwedischen Uppsala. Diese Immobilie befindet sich im Eigentum der börsennotierten Gesellschaft Atrium Ljunberg. Zudem ist der Allianz Debt Funds an einer vollständigen Refinanzierung eines aus zehn Büroimmobilien und einer Wohnimmobilie bestehenden Portfolios der Starwood Property Trust im Stadtzentrum von Dublin beteiligt. Bei dieser Refinanzierung hat Allianz den Anteil von ca. 150 Mio. Euro auf 316 Mio. Euro erhöht.

„Wir freuen uns über diesen frühen Erfolg der Debt Plattform und das Wachstum der Immobilienfinanzierungen der Allianz“, so Francois Trausch, CEO von Allianz Real Estate. „Wir wollen in den kommenden Monaten auf diesem starken Fundament aufbauen, vor allem, weil wir den Debt Fund auch institutionellen Anlegern der Allianz anbieten werden.“

„Dieser schnelle Fortschritt ist ein klares Zeichen für die Bedeutung der Investment Plattform, deren Ziel es ist, den Anlageprozess zu konsolidieren und zu vereinfachen und dies sowohl für die Unternehmen der Allianz Gruppe als auch für Interessenten von außerhalb", ergänzt Roland Fuchs, Head of European Debt bei Allianz Real Estate. (ahu)