Advertorial – Sozial wertvoll, nachhaltig und renditestark: Pflegeimmobilien als Geldanlage

Bundesweites Immobilienportfolio

Wie bei anderen Immobilienformen auch ist sowohl für Anlegerinnen und Anleger, Bewohnerinnen und Bewohner wie auch für das Pflegepersonal die Lage ein entscheidender Faktor. Für Carestone gehört die Pflegeimmobilie deshalb in die Mitte der Gesellschaft. Die Nähe zur Natur oder ein kleiner Park direkt am Haus, verkehrsberuhigte Zonen und eine gute Anbindung an Arztpraxen, Apotheken sowie den öffentlichen Personen- und Nahverkehr sind wichtige Kriterien für ein angenehmes Wohnklima – und das in ganz Deutschland. „Diese Faktoren nehmen automatisch Einfluss auf die Attraktivität einer Pflegeeinrichtung und strahlen natürlich auch auf das Anlageprodukt aus“, so Pawils. Anleger sollten sich deshalb nicht nur mit den reinen Angebotszahlen beschäftigen, sondern auch mit dem Objekt selbst, seiner Umgebung und – insbesondere bei Bestandshäusern – mit seiner Historie. Vorsicht sei vor allem dann geboten, wenn Anbieter von Pflegeimmobilien mit hohen Renditen locken. Pawils warnt: „Anleger sollten immer prüfen, welche Leistungen bei Verwaltung, Betrieb und vor allem Instandhaltung eingeschlossen sind. In manchen Fällen muss der Investor nämlich gebäudeinnere Arbeiten selbst bezahlen. Versteckte Kosten können die Ausschüttung reduzieren, deshalb brauchen Anleger einen erfahrenen Partner wie Carestone an ihrer Seite, um das richtige Investment auf dem komplexen Pflegeimmobilien-Markt zu finden. Dass das Konzept der Hannoveraner aufgeht, zeigt auch der neue „ServiceAtlas Pflege- und Seniorenimmobilien 2021“ der Kölner Rating- und Rankingagentur ServiceValue. Aus der zugehörigen Wettbewerbsanalyse geht Carestone als Gesamtsieger hervor. Mit etwas mehr als zwei Milliarden Euro platziertem Projektvolumen, über 16.000 verkauften realgeteilten Pflegeapartments und einem in dieser Form einmaligen Partnernetzwerk, ist das Unternehmen der marktführende Entwickler und Anbieter für Pflegeimmobilien in Deutschland. Zum erfolgreichen Anlagekonzept gehört, dass Carestone den Aufwand für Partner und Investoren maßgeblich reduziert und die Sicherheiten maximiert.

Als einer der Pioniere der Branche treibt Carestone den Markt heute mit viel Energie voran. „Wir sind auf rasantem Wachstumskurs. Mit unseren Experten und Prozessen sind wir der Garant für Qualität, Service und Sicherheit in diesem dynamischen Wachstumsmarkt. Dabei bieten wir unseren Vertriebspartnern ein kontinuierliches Angebot an attraktiven, bundesweit verfügbaren Pflegeimmobilien“, unterstreicht Pawils.

Info

Objektsteckbrief Aschersleben

Anzahl Einheiten -> 116 Pflegeapartments (102 EZ + 14 DZ) Bundesland -> Sachsen-Anhalt Baubeginn -> Mai 2021 Fertigstellung -> vsl. Q4 2022 Wohnungsgrößen -> ca. 46 - 58 qm Betreiber -> Mirabelle Holding GmbH Kaufpreise -> 192.194 - 243.371 € pro WE Mietrendite -> 3,40% Energiestandard -> KfW 40