Wohnungsneubau beweist Krisenresistenz

finanzwelt: Projektentwicklungen galten lange als risikoreicher im Vergleich zum Bestand. Wurde dieses Vorurteil mittlerweile widerlegt und wie? Schlichting» Durch die Niedrigzinsen und hohen Kaufpreise für Bestandsimmobilien sind die Renditen stark gefallen. Gute Bestandsobjekte ohne versteckte Risiken sind kaum noch zu erwerben. Hinzu kommt ein oft hoher Investitionsbedarf, auch aufgrund gestiegener Anforderungen bzw. staatlicher Regulierungen, beispielsweise aufgrund der Einführung von ESG-Kriterien, die sich im Neubau – Stichwort energieeffiziente Gebäude – viel einfacher umsetzen lassen. Sicherlich gibt es auch in der Neubauentwicklung Risiken. Durch eine möglichst hohe Diversifizierung der Investments an mehreren Standorten, die reine Eigenkapitalausrichtung unserer Publikumsfonds und detaillierte Due Diligence-Ankaufsprüfungen können wir diese gut handhaben.

finanzwelt: Worauf müssen Anleger und Vermittler achten? Schlichting» In unsicheren Zeiten gilt es auf die Fakten zu schauen und sich bietende Chancen zu nutzen. Die Fakten sprechen unisono zugunsten der als besonders krisenresistent bewährten Wohnimmobilien, unseren Kernmarkt. Die historisch niedrigen und zum Teil negativen Zinsen sowie die nach wie vor große Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum machen den Markt für Selbstnutzer wie Anleger attraktiv. Wenn die Preise auf dem Markt nachgeben sollten, könnte dies ein zusätzliches Investitionsargument sein.

finanzwelt: Wie sehen Ihre eigenen Leistungsbilanzen aus? Schlichting» Unsere Leistungsbilanz haben wir Mitte Oktober per Stand 1. Januar 2020 vorgelegt. Unser Haus konnte, das von Privatanlegern und Institutionellen eingebrachte Eigenkapitalvolumen auf circa 1,3 Mrd. Euro mit Stand 30. Juni dieses Jahres steigern, das ist ein erfreuliches Ergebnis. Hinzu kommt die Kontinuität von bislang 56 positiv abgeschlossenen Immobilienentwicklungen im Publikumsbereich.

finanzwelt: Sie wurden mit dem Deutschen Beteiligungspreis 2020 ausgezeichnet. Wofür genau und wie wichtig sind solche Auszeichnungen für den Markt? Schlichting» Wir freuen uns sehr über die erneute Würdigung durch die Jury des Deutschen Beteiligungspreises in der Kategorie Top Managementseriosität. Die Auszeichnung ist ein weiteres Qualitätszeugnis und spornt uns zusätzlich an, die damit verbundene Verantwortung im Sinne unserer Investoren und Partner auch zukünftig bestmöglich wahrzunehmen.

finanzwelt: Sie sind kürzlich zum neuen Vorstandsvorsitzenden der PROJECT Beteiligungen AG ernannt worden. Freuen sie sich auf Ihre Herausforderungen und wie sehen die aus? Schlichting» Aufgrund meiner langen Zugehörigkeit zur PROJECT Investment Gruppe, die ich seit 14 Jahren in leitender Funktion begleiten darf, kenne ich die Strukturen und Prozesse unseres Hauses aus dem Effeff. In dieser Zeit haben wir uns von einem Newcomer zu einem etablierten Investmenthaus entwickelt. Die größte Herausforderung für unser Management ist es, diese sehr gute Marktstellung nicht nur zu behaupten, sondern durch kontinuierliche Top-Ergebnisse im Sinne unserer privaten und institutionellen Investoren weiter auszubauen und gleichzeitig die digitale Transformation voranzutreiben. Dieser hohen Verantwortung sind wir uns voll bewusst und werden sie mit unserer ganzen Kraft im Sinne unserer Investoren, Partner und Mitarbeiter gemeinsam mit unseren Führungskräften wahrnehmen. (lvs)