„Wir bieten Immobilieninvestments aus einer Hand“

Der Tübinger Fonds- und Asset-Manager Verifort Capital ermöglicht Privatanlegern über seine Alternativen Investmentfonds Zugang zu Immobilieninvestitionen. CEO Frank M. Huber und CSO Rauno Gierig erklären im Doppelinterview, warum Immobilien nach wie vor eine sinnvolle Anlageklasse sind und welche Rolle das Thema ESG in ihrem Unternehmen spielt.

finanzwelt: Wo sind aus Ihrer Sicht die Stärken von Verifort Capital?

Huber» Wir schaffen direkten Zugang zu Immobilien, was gerade Privatanlegern viele Vorteile bringt. Bei Direktinvestitionen in Immobilien stehen Anleger vor vielen Hürden, die wir ihnen nehmen. So bringt der eigenständige Kauf eines ganzen Objekts natürlich hohe Kaufkosten mit sich. Gleichzeitig ist der Investor lange an das Objekt gebunden und muss auf eine ausreichende Diversifikation verzichten. Durch eine Investition in unsere Fonds kann der Anleger diese Probleme vermeiden und muss sich nicht mit den einzelnen Kauf- und Verwaltungsaspekten auseinandersetzen, da wir den kompletten Investmentprozess aus einer Hand bieten.

finanzwelt: Was heißt das genau? Huber» Konkret bedeutet das, dass wir den Investmentprozess für Immobilienfonds „aus einem Guss“ abbilden. Das heißt, wir übernehmen alle relevanten Schritte, die bei einer Immobilieninvestition wichtig sind. Das geht von der initialen Marktanalyse, über die Konzeptionierung und Strukturierung der Fonds, die Platzierung und laufende Verwaltung der Objekte bis hin zur Liquidation und Veräußerung der Objekte. Was uns darüber hinaus auszeichnet, ist unsere starke Expertise, die auf mittlerweile 18 Jahre Markt- und Branchenerfahrung zurückgeht. Wir führen unsere Marktanalysen selbstständig durch und können beim Marktzugang auf ein großes, gewachsenes Netzwerk zurückgreifen. Außerdem verfügen wir über ein eigenes Transaktionsmanagement und betreuen unsere Objekte mit dem eigenen Property-Management ebenfalls selbst. Dazu sind wir bewusst so aufgestellt, dass wir mit unseren regionalen Niederlassungen nah vor Ort an den einzelnen Objekten sind. Wir sind mittlerweile auch als erster Asset- und Property-Manager in Deutschland nach ISO 9001 zertifiziert. Damit haben wir von unabhängiger, akkreditierter Seite bestätigt bekommen, dass wir die Vorgaben dieser weltweit am weitesten verbreiteten Norm für Qualitätsmanagement erfüllen.

finanzwelt: Warum sollten Anleger heute überhaupt noch in Immobilien investieren?

Gierig» Immobilien stellen nach wie vor den idealen Sachwert dar. Im Gegensatz zu vielen anderen Geldanlagen bringen Immobilien einen besonderen Vorteil mit: Unabhängig davon, wie sich unser Geld, Währungen oder Preise künftig entwickeln, ist bei Immobilien immer ein echter Nutzwert gegeben, das heißt, sie existieren nicht nur zum Zweck der Wertspeicherung, sondern liefern auch dauerhaft einen praktischen Nutzen – man sagt ja nicht umsonst, „gewohnt wird immer“. Deshalb gehören aus unserer Sicht Immobilien, am besten risikogestreut über verschiedene Nutzungsarten und Regionen, in jedes Portfolio. Durch ihre geringe Volatilität stellen sie dann sowohl einen Anker für das Portfolio dar und helfen gleichzeitig, die gesamte eigene Asset Allokation zu diversifizieren.

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