Verkaufserfolg für USA-Fonds

Die BVT Unternehmensgruppe konnte den Verkauf ihrer Projektentwicklung „Alta at Health Village“ in Orlando, Florida, erfolgreich umsetzen. Die 285 Class-A Apartments wurden zuvor als Co-Investment der BVT Residential USA 11 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG (Publikums-AIF) und der BVT Gesellschaft BVT Residential USA 14 L. P. (institutionelles Einzelmandat) errichtet.

Die Apartmentanlage umfasst eine Wohnfläche von rund 30.000 m², 285 Wohnungen verteilt auf sieben Stockwerke, sowie 383 PKW-Stellplätze. Sie liegt im „Health Village“ im nördlichen Teil von Downtown Orlando. Dieses Gebiet umfasst den Campus des Florida Hospitals, nach Bettenanzahl dem zweitgrößten Klinikum der USA. Im Dezember 2029 begann die Projektentwicklung mit einem langjährig etablierten US Joint-Venture-Partner. Nach planmäßiger Fertigstellung und Vermietung ging die Anlage Ende 2022 dann für 107 Mio. US-Dollar an eine US Real Estate Investmentgesellschaft über. Der erzielte Verkaufspreis liegt damit rund 12 Mio. US-Dollar, bzw. gut 12 % über der prospektierten Verkaufsprognose von 95 Mio. US-Dollar (Mid-Case). So erhöht sich auch die Projektrendite für den Publikums-AIF von ursprünglich kalkulierten 10,7 % p. a. (Mid-Case) auf 16,27 % p. a. des durchschnittlich gebundenen Eigenkapitals (vor Steuern bzw. vor Quellensteuereinbehalt).

„Den Erfolg für die Anleger aus dem Verkauf von Alta at Health Village sehe ich im exzellenten Standort des Objekts begründet – dies einmal mehr als ein Ergebnis der fundierten Mikro- und Makro-Analyse unseres erfahrenen USA-Teams. Hinzu kommt die hochqualitative Bauausführung, die schnelle und erfolgreiche Vermietung ohne jegliche Konzessionen und darüber hinaus die Einhaltung des Kostenbudgets“, kommentiert Harald von Scharfenberg, Firmengründer und geschäftsführender Gesellschafter der BVT Holding GmbH & Co. KG. „Dadurch ist es uns als Asset Manager erneut gelungen, auch in der aktuell noch angespannten Marktphase einen solchen Ausnahmeerfolg für unsere Anleger zu generieren.“ Neben dem Verkaufserfolg zum Jahresende konnte BVT in 2022 insgesamt drei weitere Projektentwicklungen an zentralen Standorten in den Bundesstaaten Georgia, Virginia und Connecticut mit insgesamt 880 Apartments erfolgreich anbinden. (lb)