So unterschiedlich ist der europäische Healthcare-Markt

Die Studie, die durch BVA Opinion erstellt wurde, kommt außerdem zu dem Ergebnis, dass aufgrund der unzureichenden Anzahl an Pflegeplätzen ein Investmentpotenzial von mehreren Milliarden Euro in Healthcare-Immobilien besteht. Durch die massiven Auswirkungen des demografischen Wandels werden die öffentlichen Gesundheitsfürsorgemittel besonders in Europa durch Haushaltsengpässe begrenzt und der private Sektor wird eine zunehmende größere Rolle spielen. „Investoren sollten zukünftig verstärkt auf die Zusammenarbeit mit internationalen Akteuren setzen, die sich urbanisierte und qualitative Standorte mit hoher Kaufkraft und starkem demografischen Potential fokussieren“, so Giebken.

„Das entscheidende Kriterium ist die Standortauswahl. Die Nähe zu Stadtzentren oder zu größeren Metropolgegenden sollte gewährleistet sein, um eine hohe Liquidität der Märkte zu sichern. Wir investieren auch in ländliche Regionen, allerdings nur, wenn wir dank unserer intensiven Standortanalysen eine Zuwanderung und keine Abwanderung vermerken. Interessant ist die zunehmende Bedeutung von Quartiersentwicklungen und dem Betreuten Wohnen Plus mit Quartierscharakter. Der Trend geht zu kleinen Wohnparks, Gemeinschaften mit Kitas, gemeinsamer Kantine und ambulanter Versorgung. Der Weg geht vom reinen Pflegeobjekt hin zu neuen Wohnformen“, bestätigt Giebken.

AviaRent und die Asset Management-Plattform Primorial bilden seit 2017 eine strategische Allianz zur Stärkung einer gemeinsamen Position im Bereich Social Infrastructure. Mit einem Fondsvolumen von mehr als 5,5 Milliarden Euro sollen vor allem die Internationalisierung, das Wachstum und die führende Marktposition ausgebaut werden. Ziel ist es außerdem, die Herausforderungen des demografischen Wandels gemeinsam zu adressieren und durch nachhaltige Investments weiterhin zur positiven Entwicklung der Gesellschaft beizutragen. (ahu)