So spürt der New Yorker Immobilienmarkt Corona

Nachfrage dürfte hoch bleiben

Die Volatilität der Aktienmärkte dürfte dafür sorgen, dass Kapitalanleger in Zukunft noch stärker auf „Betongold“ setzen werden. Auch von Seiten der Eigennutzer dürfte sich die Nachfrage bald wieder normalisieren, denn die Erfahrungen aus dem Lockdown steigern den Wunsch nach einem Rückzugsort zum Wohlfühlen. Vor allem Immobilien in den Top-Lagen von Central New York und im Umland dürften laut Engel und Völkers ihren Stellenweiter als langfristiges sicheres Investment weiter festigen. „Social Distancing hat den Lebens- und Arbeitsalltag vieler Menschen ins Eigenheim verlagert. Wenn die sonst übliche Bewegungsfreiheit reduziert wird, bekommen Ausstattungsmerkmale wie ein Arbeitszimmer, eine private Dachterrasse oder ein Garten einen höheren Stellenwert”, erklärt Stuart Siegel. Das wird bspw. in Manhattan deutlich, wo die Nachfrage nach Luxus-Apartments mit Concierge-Service zugenommen hat. Hier genießen die Kunden die Flexibilität und den Komfort eines Concierges. Zudem fragen Käufer in Vorstadt-Lagen immer häufiger großzügige Einfamilienhäuser mit Gärten nach. Besonders der Stadtteil Brooklyn mit seinen Vierteln Clinton Hill, Crown Heights und Gowanus gehört dabei zu den aufstrebenden Vierteln. Hier bewegen sich Stadthäuser in der Preisspanne zwischen 1 Mio. und 4,2 Mio. Dollar (ca. 840.000 bis 3,53 Mio. Euro).

Verkauf ging weiter

Wer hätte gedacht, dass im 21. Jahrhundert von demokratischen Regierungen massive Kontakt- und Reisebeschränkungen verhängt werden? Corona machte es (leider) möglich. Besonders für Berufsgruppen, die auf den persönlichen Kontakt angewiesen sind, wie bspw. Immobilienvermittler, ein herber Schlag. Um den eigenen Vermittlern dennoch die Arbeit zu ermöglichen, hat Engel & Völkers Kundenbesichtigungstermine über Live-Video und virtuelle 360-Grad-Touren angeboten. Dank des Einsatzes dieser digitalen Tools konnte das Immobilienunternehmen während des Lockdowns eine Reihe von Immobilientransaktionen erfolgreich realisieren, darunter den Verkauf einer Immobilie in Premium-Lage von Central Park South im Wert von 55,2 Mio. Dollar (ca. 46,73 Mio. Euro).

„Das anhaltende Interesse unserer Kunden an Kauf- und Mietobjekten stimmt uns zuversichtlich, dass sich der New Yorker Immobilienmarkt langfristig wieder erholen wird“, so Stuart Siegel abschließend. (ahu)