„Self-Storages und Class-A-Büroimmobilien in suburbanen Gebieten“

finanzwelt: Einer Harvard-Studie zufolge kann sich bereits die Hälfte aller Mieter die hohen Ausgaben fürs Wohnen nicht mehr leisten. Ist Entspannung in Sicht?
Kunz» Generell lässt sich festhalten, dass auch in den USA zu wenig gebaut wird, um die steigende Nachfrage zu befriedigen. Dies ist besonders relevant in Regionen mit starkem Bevölkerungswachstum. Trotz der Herausforderungen im Mietmarkt bleibt der US-Immobilienmarkt widerstandsfähig und insbesondere auch anpassungsfähig. Dennoch wird der Trend zur Wohnungsknappheit und zu entsprechenden Preissteigerungen auf absehbare Zeit voraussichtlich nicht umgekehrt werden. Wer aktuell Wohnraum an gefragten Standorten anbietet, hat entsprechend besonders gute Ertragsaussichten.

finanzwelt: Bei welchen US-Gewerbeimmobilien sehen Sie aktuell die besten Chancen?
Kunz» Besonders vielversprechend sind derzeit Self-Storages und Class-A-Büroimmobilien in suburbanen Gebieten. Diese Immobilien profitieren von starken demografischen Trends und einem anhaltenden wirtschaftlichen Aufschwung beispielsweise im Südosten der USA, was sie zu lukrativen Investmentmöglichkeiten macht. Entscheidend ist hierbei, dass Unternehmen ausreichend finanzielle und operative Möglichkeiten haben, um auch in volatilen Phasen flexibel und handlungsfähig zu bleiben.

finanzwelt: Wo werden Sie für Investments weiter fündig?
Kunz» Unser Fokus liegt weiterhin auf dem Südosten der USA, der durch ein hohes Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum gekennzeichnet ist. In dieser Region sehen wir weiterhin hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Diese erwähnten Assetklassen bieten nicht nur hohe Renditen, sondern auch eine gewisse Resilienz gegenüber makroökonomischen Schwankungen.

finanzwelt: Welche Projekte möchten Sie in den kommenden Monaten vorantreiben?
Kunz» Mit unserer aktuellen Beteiligung fokussieren wir uns neben Self-Storages und Büroobjekten auch auf den Bereich Multi-Family. Diese Immobilienklassen bieten an den richtigen Standorten speziell im Südosten der USA aufgrund der hohen Nachfrage und der soliden Wirtschaftsdaten die besten Chancen auf hohe Renditen. Dabei ist es unerlässlich, sich von nicht beeinflussbaren Marktbedingungen unabhängig zu machen und durch eine weitsichtige Portfoliostrategie zukunftssicher aufzustellen. (ah)