Rekord bei AuM

Allianz Real Estate investierte im vergangenen Jahr in den USA insgesamt 728 Mio. Dollar in Direktinvestments. Dazu gehören das historische Ferry Building in San Francisco, das Bürogebäude 53 State Street in Boston und die Terminal Stores in New York City. "Während der Bürosektor nach wie vor die Grundlage unseres Aktienportfolios darstellt und dies insbesondere in Europa und den USA, haben wir die erfolgreiche Diversifizierung mit neuen Nutzungsarten fortgesetzt, darunter Studentenwohnheime auf globaler Ebene sowie Logistikimmobilien, insbesondere in Europa und dem asiatisch-pazifischen Raum. Dabei nutzen wir auch indirekte Beteiligungen, um unseren Portfoliomix im Interesse unserer Investoren zu optimieren, auch unter Berücksichtigung von Strategien mit höherem Risiko", erläutert Olivier Téran, CIO der Allianz Real Estate. "Dank unserer globalen Präsenz und unserem Engagement in den beiden Bereichen Equity Investments und Finanzierungen identifizieren und nutzen wir weltweit sich bietende Investitionsmöglichkeiten für die wachsende Zahl von Investoren, die unsere Expertise schätzen."

Finanzierungsportfolio wird größer und größer

Nicht nur die Equity-Investments, auch die Immobilienfinanzierungen weisen ein starkes Wachstum auf. So wuchs das Finanzierungsgeschäft um 3,7 Mrd. Euro, wobei 1,6 Mrd. Euro auf die USA und 2,1 Mrd. Euro auf Europa entfielen. Damit erhöhte sich das Finanzierungsportfolio der Allianz Real Estate auf 19,3 Mrd. Euro. In Europa beträgt die Summe der Immobilienfinanzierungen 7,8 Mrd. Euro, während in den USA Immobilien im Wert von 11,4 Mrd. Euro finanziert werden. Zu den wichtigsten Finanzierungen im vergangenen Jahr gehörten der legendäre Apple Flagship Store auf der Avenue des Champs-Elysées, Paris, das Bürogebäude 80 Fenchurch in London und in den USA die „Promenade at Downey“ - ein Open-Air-Shopping-Center im Los Angeles County mit einer Fläche von rund 41.500 Quadratmetern, das früher im Besitz der NASA war und für den Bau von Komponenten für die Raumfahrtmissionen Saturn und Apollo diente.

"2018 war ein weiteres starkes Wachstumsjahr und ein Jahr der Expansion für die Allianz Real Estate. Unsere AUM sind nicht nur auf 63,5 Milliarden Euro gestiegen, sondern wir erreichten auch eine Reihe wichtiger Meilensteine. Vor allem unser Asien-Pazifik-Geschäft wuchs auf 3,0 Milliarden Euro und unser europäisches Debt Team legte seinen ersten Luxemburger Finanzierungsfonds auf, der bald auch für Drittinvestoren geöffnet werden soll. Wichtig ist, dass unser Wachstum im Rahmen eines langfristigen, klar definierten und diversifizierten Modells erreicht wurde", fasst Francois Trausch, CEO der Allianz Real Estate, das vergangene Jahr zusammen. "Wir haben unverändert optimale Ergebnisse mit unserem breit angelegten Ansatz erzielt, uns auf ausgesuchte Prime Assets fokussiert und mit Partnern zusammengearbeitet, die unseren langfristigen Ansatz unterstützen, über Marktzyklen hinweg stetig eine überdurchschnittliche Performance zu erreichen." (ahu)