PROJECT entwickelt Eigentumswohnanlage

In unserer Hauptstadt bewegt sich etwas. Das denkt sich auch der fränkische Immobilienspezialist PROJECT und entwickelt in zentraler Lage eine neue Eigentumswohnanlage.

(fw/ah) Das Verkaufsvolumen des rund 1.100 m2 großen Eck-Grundstücks beträgt rund 25 Millionen Euro. Dort sollen 58 gehoben ausgestattete 2 bis 4 Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 4.341 m2 entstehen. Das Planungskonzept sieht die Errichtung eines Eck-Wohnhauses mit acht Geschossen in der Uhlandstraße und sieben Geschossen in der Berliner Straße vor.

Zudem wird ein gewerblich genutzter Bereich realisiert, der 591 m2 umfasst und in bis zu zwei Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden kann. Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche rund 4.932 m2. Das Grundstück ist derzeit noch mit zwei Gebäuden bebaut, die im Zuge der Neuentwicklung abgerissen werden.

Die Immobilienentwicklung in der Uhlandstraße 103 / Berliner Straße 137 ist eines von vier Objekten, in das der institutionelle PROJECT Immobilienfonds Vier Metropolen investiert hat. Zuvor wurde bereits Eigentum an den drei Wohnimmobilienprojekten in der Curtiusstraße 20-26 (Berlin Lichterfelde-West), Heinrich-Heine Straße 74-76 (Berlin Mitte) und Aspelohe (Norderstedt/Hamburg) erworben. Die vier Objekte umfassen insgesamt über 260 Wohneinheiten mit einem Gesamtverkaufsvolumen von rund 115 Millionen Euro.

Bislang haben fünf Großinvestoren insgesamt 65 Millionen Euro Eigenkapital in den Fonds eingebracht. Die Zielrendite nach Fondskosten beträgt 8 % IRR pro Jahr. Der Fonds wird zum Jahresende geschlossen, das Laufzeitende ist für den 30. Juni 2019 geplant.