Neuer Club Deal in Platzierungsphase

Die DEUTSCHE FINANCE hat mit der Platzierung des „DF Deutsche Finance Investment Fund 20 – Club Deal Boston III“ begonnen. Damit setzt das Unternehmen die erfolgreiche Reihe der „Club Deals“ in Boston nur wenige Wochen nach der vorzeitigen Auflösung des ersten Lab-Office Club-Deals mit über 140,1 % Gesamtauszahlung über Plan (finanzwelt berichtete) fort.

Der Alternative Investmentfonds „DF Deutsche Finance Investment Fund 20 – Club Deal Boston III” weist ein prospektiertes Eigenkapital von 100 Mio. USD auf. Die geplante Laufzeit liegt bei 3,5 Jahren, zudem wird ein Gesamtmittelrückfluss von 140 % prognostiziert. Die Beitrittsphase für die Club-Deal-Fortsetzung ist bis zum 31.12.2022 geplant. Privatanleger können durch den AIF gemeinsam mit finanzstarken institutionellen Investoren in eine Projektentwicklung für ein Labor-Gebäude in Boston investieren. Das Objekt ist mit einer Gesamtnettomietfläche von ca. 24.300 m² geplant. Es befindet sich etwa 1,5 km von den Stadtteilen Kendall Square und Harvard Square in Cambridge entfernt, die als Zentrum der Biotech- und Pharmaforschung in der Region gelten. Der institutionelle Club Deal ist bereits das dritte Projekt der DEUTSCHEN FINANCE GROUP in Boston.

Das Ratinghaus SCOPE bewertete den „DF Deutsche Finance Investment Fund 20 – Club Deal Boston III“ mit  „bbb (AIF)“. SCOPE begründet das positive Ergebnis mit der ausgebauten Strukturierungs- und Transaktionskompetenz der Emittentin bei institutionellen Club Deals sowie der Core-Lage für die geplante Nutzungsart mit geringen Leerstandsquoten und steigendem Mietniveau. Zudem fließen die unmittelbare Nähe zu den Universitäten Harvard und MIT und die kurze Fondslaufzeit von rund vier Jahren positiv in die Bewertung ein. Auch die geplante LEED-Zertifizierung der Immobilie spielt eine Rolle. „Wir freuen uns mit dem ‚DF Deutsche Finance Investment Fund 20 - Club Deal Boston III‘ einen weiteren institutionellen Club Deal für Privatanleger im Bereich Life Science Immobilien anzubieten“, erklärt Markus Spengler, Geschäftsführer der Deutsche Finance Capital GmbH. (lb)