Mangel an marktgängigen Gewerbeimmobilien

Das Investitionsvolumen bei Gewerbeimmobilien ist im ersten Quartal 2014 in Europa um 24 % niedriger ausgefallen als im Vergleichsquartal 2013. Insbesondere der Mangel an verfügbaren Produkten sei hierfür verantwortlich.

(fw/ah) Der Colliers-Report „European Capital Flows Q1 2014" zeigt, dass das Gesamtvolumen in ganz Europa zwar sank, dabei aber im ersten Quartal 2014 19,8 Mrd. Euro grenzübergreifend investiert wurden. Das entspricht 70 % der Gesamtsumme – im selben Zeitraum des Vorjahres waren es nur 45 %.

Obwohl das Investitionsvolumen in ganz Europa zurückging, hat es in Deutschland den höchsten Stand seit 2007 erreicht. Die deutschen Käufer sind in ihrem Heimatmarkt äußerst aktiv und für 49 % aller Transaktionen verantwortlich.

Der Colliers-Bericht zeigt auf, dass die sicheren Märkte – besonders London und Paris – weiterhin den Großteil der grenzüberschreitenden Kapitalströme auf sich vereinen. Diese „sicheren Häfen" sind weiterhin ein beliebtestes Ziel für Staatsfonds und globale Versicherungsunternehmen, die sich auf stabile Erträge fokussieren.

Ignaz Trombello MRICS, Head of Investment bei Colliers International Deutschland: „Die Steigerung des Transaktionsvolumens in Deutschland gegenüber dem ersten Quartal des Vorjahres beträgt deutliche 41 %. Sie ist Ausdruck eines hohen Anlagedrucks vieler Marktteilnehmer und der sich kaum verändernden Rahmenbedingungen eines günstigen Zinsumfelds sowie der Konzentration auf liquide und gleichzeitig Sicherheit verheißende Immobilienmärkte."