Investoren greifen bei Gewerbeimmobilien zu

Die aktuelle DTZ‐Studie „Investment Market Update Europe Q4 2013" zeigt eine hohe Investitionstätigkeit auf den europäischen Gewerbeimmobilienmärkten. Im letzten Quartal 2013 erreichte das Transaktionsvolumen in Europa die Marke von 46 Milliarden Euro. Beliebteste Assetklasse sind Büroimmobilien; Interesse kommt speziell von institutionellen Investoren.

(fw/ah) Das gesamte Transaktionsvolumen lag 2013 bei 139 Milliarden Euro. Das entspricht einer Steigerung zum Vorjahr um 17 Prozent. Hierzulande konnte der Gewerbeimmobilienmarkt im 4. Quartal 2013 ein Plus von 88 Prozent im Vergleich zum Vorquartal verzeichnen und schloss mit 11 Milliarden Euro. Der Markt in Großbritannien lag mit einem Plus von 31 Prozent bei 20 Milliarden Euro. Frankreich verzeichnete ein nur moderates Wachstum von 8 Prozent im 4. Quartal auf 4,8 Milliarden Euro.

Nigel Almond, Head of Strategy DTZ Research, sagt: „Dem Trend aus dem 3. Quartal 2013 folgend sind die Länder an Europas Peripherie, das sind Irland, Italien und Spanien, weiterhin für Investoren sehr interessant. Im 4. Quartal verzeichneten sie den größten Anstieg und das Transaktionsvolumen erreichte 3,7 Milliarden Euro, verglichen mit einem durchschnittlichen Quartalsvolumen von 1,5 Milliarden Euro in 2013. Mit einem Volumen in 2013 von 7,7 Milliarden Euro erreichten diese Länder zusammen 6 Prozent des europäischen Transaktionsvolumens. Im Jahr 2012 lagen sie noch bei insgesamt 3,6 Milliarden Euro."

Dominierende Investoren auf den europäischen Gewerbeimmobilienmärkten sind Immobilienfonds, börsennotierte Immobilienunternehmen und Banken und Versicherungen/Pensionskassen. Zusammen stehen sie für 76 Prozent des Transaktionsvolumens.

Magali Marton**, Head of EMEA Research bei DTZ, sagt: „Der Appetit ausländischer Investoren nimmt weiter zu, insbesondere Investoren aus Asien sind in Europa sehr aktiv. Auf Netto-Basis gesehen repräsentierten nicht-europäische Investoren im 4. Quartal 2013 ein Investitionsvolumen von 7 Milliarden Euro."

Beliebteste Assetklasse waren Büroobjekte mit einem Volumen von 22,9 Milliarden Euro im 4. Quartal 2013.