„Investitionen in Afrika sind Investitionen in die Zukunft“

Immobilienprojekte mit wesentlich höheren Renditen

Das heißt: Die Volkswirtschaften Ostafrikas boomen. Investoren können derzeit bereits in einem frühen Entwicklungsstadium investieren und die Staaten auf ihrem Weg nach oben begleiten. Immobilien ermöglichen ausländischen Investoren einen optimalen Marktzugang. Sie bieten Inflationsschutz und Einnahmen sind gut planbar. Die durchschnittlichen Renditen für Immobilienprojekte in ostafrikanischen Ländern wie Ruanda und Tansania liegen weit über dem deutschen Marktstandard. Investoren können mit Renditen zwischen sechs und zehn Prozent rechnen.

Besondere Bedeutung kommt Metropolen Kigali in Ruanda und Dar es Salaam in Tansania. Diese Städte wachsen sehr stark und es gibt eine hohe Anzahl an Gut- und Mittelverdienern. Experten wie die Ostafrika-Spezialisten von MLC Properties aus Frankfurt am Main halten Investitionen in den Einzelhandel für attraktiv, weil ein steigender Bedarf an besseren Einkaufsmöglichkeiten besteht. Zweitens seien insbesondere Tansanias Hotelsektor sehr attraktiv. Mit der Serengeti, dem Kilimandscharo und der Ostküste, einschließlich Sansibar verfügt Tansania über attraktive Naturschätze und viel Potenzial für den Tourismus. Ebenso lasse sich im Bürosektor ein opportunistischer Ansatz verfolgen, weil sich dieser Markt zu einem Käufermarkt zu entwickeln scheint, und auch der Gesundheitssektor biete viele Chancen. Investmentgesellschaften konzentrieren sich dabei bei der Portfoliogestaltung auf einen Mix aus neuen Immobilien und Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial. Bestandsimmobilien generieren bereits früh einen ausschüttungsfähigen operativen Cashflow.

Berater und Vermittler können ihren Anlegern also mit Investments in Ostafrika und beispielsweise in den dortigen Immobilienmarkt den Zugang zu zukunftsfähigen Vehikeln eröffnen. Es ist damit möglich, den Investmentfokus auf neue Destinationen zu erweitern und attraktive Chancen zu nutzen.

Gastbeitrag von Thomas Hack, Gründer und Geschäftsführer Value Brain GmbH