Instone verkauft zwei Baufelder an NHW
30.10.2019
Dass Messen auch in digitalen Zeiten eine hohe Bedeutung für Geschäftsabschlüsse haben, zeigt das Beispiel der Zusammenarbeit der Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte| Wohnstadt (NHW) mit Instone Real Estate: Die beiden Immobilienunternehmen haben auf der EXPO REAL den Vertrag über einen schlüsselfertigen Ankauf in Frankfurt unterzeichnet.
Die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt (NHW) hat von ihrem Projektpartner Instone Real Estate zwei Baufelder des künftigen Schönhof-Viertels in Frankfurt-Bockenheim erworben. Das Projekt wird am südöstlichen Rand des Quartiers realisiert. Auf einer Brutto-Grundfläche von ca. 26.500 m² werden ca. 210 Wohnungen entstehen.
Dr. Constantin Westphal, bei der Nassauischen Heimstätte Geschäftsführer für Akquisition, Projektentwicklung und Immobilienmanagement, hob die soziale Komponente hervor. „Bei einem hohen Förderanteil von 60 bis 65 % in diesen beiden Baufeldern können wir rund 130 zusätzliche geförderte Wohnungen schaffen und die Förderquote der NHW im gesamten Schönhof-Viertel auf etwa 45 % erhöhen.“
„Der Wohnungsneubau in Frankfurt mit seinen deutschlandweit vorbildlichen Großprojekten und Quartiersentwicklungen, unter denen das Schönhof-Viertel eine besondere Stellung einnimmt, ist geprägt von starken Partnerschaften. Instone und die Nassauische Heimstätte teilten am ehemaligen Siemens-Areal von Beginn an die gleiche Vision. Nun freut es uns besonders – wie auch schon beim Projekt Da-Vinci-Garten in Frankfurt-Rebstock – an die Nassauische Heimstätte schlüsselfertig zu verkaufen. Läuft alles nach Plan, könnten wir im Jahr 2021 mit dem Bau im Schönhof-Viertel beginnen“, ergänzt Ralf Werner, Instone-Niederlassungsleiter Rhein-Main.
Auf dem Gelände ist zudem die Errichtung eines Studententenhostels mit ca. 175 Zimmern geplant. Die NHW befindet sich hierzu derzeit noch in Verhandlungen mit dem Studentenwerk Frankfurt und anderen Anbietern. Außerdem soll eine vier- bis fünfgruppige Kindertagesstätte entstehen. An welchen Träger diese vermietet wird, steht derzeit noch nicht fest. Alle Gebäude werden im KfW-55-Standard errichtet.
Mit dem schlüsselfertigen Ankauf, über dessen Modalitäten die beiden Parteien Stillschweigen vereinbart haben, erhöht die Nassauische Heimstätte ihr Engagement im Schönhof-Viertel um 27.000 m² auf 140.000 m² Brutto-Geschossfläche. Inklusive des studentischen Kurzeitwohnens entspricht dies ca. 1.200 bis 1.700 Wohneinheiten und damit deutlich mehr als die ursprünglich geplanten ca. 1.000 Wohneinheiten.
Projektpartner wollen hohe architektonische Vielfalt
Dort wo nun das Schönhof-Viertel entsteht, bestimmten jahrelang Verwaltungsgebäude, Produktionshallen, Brachen und Parkplätze die Optik. Gemeinsam realisieren die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt und Instone Real Estate das Projekt auf dem ehemaligen Siemens-Areal und weiteren zwischenzeitlich gekauften Grundstücken in Frankfurt-Bockenheim. Mit einem europaweiten Architektenwettbewerb bereiteten die Partner 2018 in Abstimmung mit der Stadt Frankfurt am Main die Bebauung der ersten beiden Baufelder vor. Im Juni 2019 wurden die Architekturbüros für die Planung des östlichen Wohnquartiers ausgewählt: Karl Dudler Architekten aus Frankfurt sowie Planquadrat aus Darmstadt. Sie sind damit auch für die zwei Baufelder des schlüsselfertigen Ankaufs verantwortlich. Insgesamt streben die Projektpartner im Schönhof-Viertel eine hohe architektonische Vielfalt und Qualität an. Geplant ist ein lebendiger Mix aus geförderten Wohnungen, frei finanzierten Mietwohnungen sowie Eigentumswohnungen. (ahu)
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