In Berlin steppt der Bär

Im pulsierenden Stadtteil Berlin-Mitte entstehen 65 Eigentumswohnungen und vier Gewerbeeinheiten, in die der institutionelle PROJECT Immobilienfonds »Vier Metropolen« investiert.

(fw/ah) Das fränkische Emissionshaus plant an der Ecke Heinrich-Heine Straße und Sebastian-Straße den Bau von Eigentumswohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 6.200 m². Eine weitere 500 m² große Gewerbefläche ist ebenfalls vorhanden.

Bislang wurde das ebenerdige Grundstück als Stellfläche für Fahrzeuge eines Autohändlers genutzt. Geplant ist ein V-förmiges Gebäude mit sechs Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss sowie 26 Tiefgaragenplätzen. Das Verkaufsvolumen beträgt rund 32,5 Mio. Euro.

Das Grundstück liegt zentral zwischen der quirligen Szene von Kreuzberg und den eher ruhigen Wohnlagen im Südosten von Mitte. Zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs und verschiedene Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso Kitas und Schulen.

Für den institutionellen Immobilienentwicklungsfonds »Vier Metropolen« handelt es sich um das dritte Neubauwohnprojekt in deutschen Großstädten. Der Fonds hat bislang in zwei Objekte in den Metropolen Berlin und Hamburg investiert, die zusammen ein Verkaufsvolumen von rund 58 Mio. Euro erzielen. Mit dem Ankauf der Heinrich-Heine Straße 74-76 liegt das Gesamtverkaufsvolumen aller drei Objekte bei rund 90 Mio. Euro.

"Mit der Heinrich-Heine Straße erwirbt PROJECT ein weiteres Juwel im Herzen der Bundeshauptstadt. Das Projektvolumen aller 44 derzeit in Entwicklung befindlichen PROJECT-Objekte in Deutschland steigt damit auf knapp 900 Millionen Euro", sagt Wolfgang Dippold, geschäftsführender Gesellschafter und Gründer der PROJECT Investment Gruppe.

Bis Jahresende soll das Eigenkapitalvolumen durch das Engagement weiterer professioneller Investoren auf 100 Mio. Euro angehoben werden.