Immobilien schlagen Erneuerbare Energien deutlich

Das Thema Nachhaltigkeit gewinnt in der Geldanlage immer mehr an Bedeutung. Noch wenig sichtbare Auswirkungen hat dieser Trend auf den Markt für geschlossene Beteiligung, wo nach wie vor die Immobilien dominieren. Insgesamt hat sich das Platzierungsvolumen auf dem Markt gegenüber dem Vorjahr deutlich erhöht.

Vor 6 Jahren wurde das KAGB eingeführt, was deutliche Folgen für den Markt für geschlossene Fonds hatte: So haben sich seitdem einige Anbieter aus dem Markt verabschiedet oder konzentrieren sich nur noch auf das institutionelle Geschäft. Andere Anbieter sind hingegen dort weiterhin konstant vertreten. Wie hoch deren Platzierungstätigkeit im vergangenen Jahr war, hat die Ratingagentur Scope ermittelt. Demnach wurden in 58 geschlossene Publikums-AIF insgesamt 1,6 Mrd. Euro investiert, womit das platzierte Eigenkapitalvolumen um 43 % über dem Vorjahreswert lag. Der Anstieg des Platzierungsvolumens ist vor allem auf das höhere Fondsangebot zurückzuführen: Nachdem im Jahr 2017 das kumulierte Eigenkapital der neu auf den Markt gekommenen Produkte lediglich 705 Mio. Euro betrug, waren es im vergangenen Jahr 1,2 Mrd. Euro. Hiervon wurden bereits 58 % platziert. Außerdem wurde der aus dem Jahr 2018 verbliebene Angebotsüberhang weitgehend ausplatziert.

Der Anbieter mit dem größten platzierten Volumen war Wealthcap mit 245 Mio. Euro. Dahinter folgen die Deutsche Finance mit 191 Mio. Euro und ZBI mit 164 Mio. Euro. Jamestown hatte mit dem Jamestown 31 zwar nur einen Fonds in der Platzierung, dieser machte jedoch mit einem Platzierungsvolumen von 130 Mio. Euro 8 % des gesamten platzierten Kapitals aus. Auch PROJECT erreichte mit 100 Mio. Euro einen dreistelligen Millionenbetrag beim Platzierungsvolumen. Die fünf größten Anbieter vereinten mit kumuliert 830 Mio. Euro mehr als die Hälfte des gesamten Platzierungsvolumens.

Welche Assetklassen und Fondskonzeption die Anleger präferierten und welches Emissionsvolumen für das laufende Jahr erwartet wird, lesen Sie auf Seite 2