HTB Immobilien Portfolio wird zweistellig

HTB startet den nächsten Immobilien-Zweitmarktfonds. Damit soll eine Erfolgsgeschichte fortgesetzt werden.

Seit nunmehr 10 Jahren legt HTB Immobilien-Zweitmarktfonds auf. Bislang liegen die Ausschüttungen aller laufenden Immobilienzweitmarktfonds des Bremer Fondhauses im Plan oder darüber. Dies soll auch beim „HTB 10. Immobilien Portfolio“ so weitergehen. Auch bei diesem werde die Zielfonds und Objekten mit digitaler Unterstützung ausgewählt. Zudem erfolgt während der Laufzeit ein aktives Assetmanagement. Dank einer eigenen Datenbank kann HTB tragfähige Prognosen über den künftigen Verlauf von Fondsbeteiligungen treffen. „Wir kaufen vielversprechende Immobilienfondsanteile günstig ein und bündeln sie für unsere Kunden. Für den Anleger hat ein solcher Zweitmarktfonds mehrere Vorteile: Er investiert in zahlreiche, hochwertige Büro-, Einzelhandels-, Logistik-, Hotel- und Pflegeimmobilien und erhält gegenüber einem Einzelinvestment eine vorteilhafte Risikomischung“, erläuterte HTB-Geschäftsführer Marco Ambrosius das Konzept.

Die Vorteile von Zweitmarktfonds

Bei Zweitmarktfonds haben die anvisierten Investitionsobjekte den Realitätscheck von einigen Jahren Laufzeit bereits bestanden. So hat jedes Investitionsobjekt im neuen HTB 10. Immobilien Portfolio mindestens drei Qualitätssicherungen durchlaufen: Zunächst beim Ankauf durch den ursprünglichen Immobilienfonds, dann während der bisherigen Laufzeit und schließlich durch die HTB-Datenbank und die hauseigenen Experten. Die Mindestanlagesumme liegt bei 5.000 Euro. Somit steht das Angebot auch privaten Anlegern offen.

157 % Rückfluss

Der reine Eigenkapitalfonds soll während seiner zehnjährigen Laufzeit nach Vollinvestition insgesamt 57 % ausschüttet. Die Ausschüttung kommt sowohl durch die Veräußerung von Objekten auf Zielfondsebene als auch durch die Möglichkeit zustande, Fondsanteile mit Kursgewinn wieder zu verkaufen. Wie schon seine Vorgänger wird der Fonds aktiv gemanaged und setzt nicht auf eine Buy and Hold-Strategie. Am Ende ist für die Anleger ein Rückfluss vor Steuern von insgesamt ca. 157 % des angelegten Kapitals geplant.

Eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft

Einschließlich des „HTB 10. Immobilien Portfolio“ verwaltetet HTB bereits mehr als 20 eigene Fonds. Von diesen Erfahrungen können auch andere Anbieter geschlossener Beteiligungen profitieren: Bereits seit 2014 verfügt HTB über eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG), die auch als Service-KVG für externe Anbieter tätig ist. (ahu)