Grünes Licht für die Gartenstadt

Instone Real Estate vermeldet im Rahmen der Quartiersentwicklung Dortmund Gartenstadt einen wichtigen Meilenstein: Mit dem Aufstellungsbeschluss des Dortmunder Stadtrates startet das Projekt in das Bebauungsplanverfahren.

Die Quartiersentwicklung wird auf einem ca. 1,7 Hektar großen Grundstück zwischen Max-Eyth-Straße, Westfalendamm und Stadtrat-Cremer-Allee in der Dortmunder Gartenstadt entstehen. Die Gegend gehört durch ihre Nähe zum Zentrum und den hohen Freiraumbezug zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Im Rahmen der Quartiersentwicklung werden in Richtung der neuen Quartiersmitte in den ruhigen Wohnstraßen der Gartenstadt 230 Wohnungen entstehen, wovon ein Teil öffentlich gefördert wird. Entlang des Westfalendamms werden in exponierter Lage Gewerbeflächen errichtet. Die Bruttogeschossfläche wird ca. 30.000 m² betragen.

Das Projektareal war ehemals Firmensitz von Siemens-Nixdorf. Das seit Jahren leerstehende Bestandsgebäude wird im Zuge der Projektentwicklung zurückgebaut. Der Baubeginn ist für 2022 avisiert. Instone realisiert die Quartiersentwicklung mit dem Projektpartner Immowerk GmbH.

Im Rahmen eines städtebaulichen Qualifizierungsverfahrens, das durch Instone initiiert worden war, erarbeiteten vier renommierte Planungsbüros im Zeitraum von Dezember 2019 bis März 2020 Vorschläge für einen städtebaulichen Entwurf. Im Anschluss an die Abschlusspräsentation wurde einstimmig die Arbeit des Aachener Büros pbs architekten Planungsgesellschaft mbH als Grundlage für das anschließende Bauleitplanverfahren ausgewählt.

„In enger Zusammenarbeit mit der Politik und der Verwaltung der Stadt Dortmund und durch die innovativen Beiträge der beteiligten Planungsbüros ist ein städtebaulicher Entwurf entstanden, der das neue Wohnquartier optimal in die Umgebung einbettet. Mit der Revitalisierung des Areals schaffen wir attraktiven Wohnraum und ergänzende Gewerbeflächen im stark nachgefragten und zentral gelegenen Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Ost“, so Stefan Dahlmanns, COO Nordrhein-Westfalen der Instone Real Estate Development GmbH. (ahu)