EXPO REAL 2017 – Der Immobilienmarkt klettert immer weiter

Trend Digitalisierung

„Besonders gefreut hat uns, dass die EXPO REAL in diesem Jahr die Digitalisierung mit dem Real Estate Innovation Network in den Mittelpunkt gerückt hat. Wir haben weiterhin das Gefühl, dass zu viel Zustandsbeschreibung bei der Digitalisierung erfolgt und zu wenige Aktivitäten vorhanden sind. Es ist ein wenig wie mit einer Attraktion, über die alle sprechen, aber keiner traut sich hineinzugehen. Das muss sich noch ändern. Deshalb ist aus unserer Sicht wichtig, den Begriff der Digitalisierung herunterzubrechen und griffiger zu machen für die einzelnen Marktteilnehmer und Unternehmensebenen“ erklärt Nonnenmacher.

Kollegen, Geschäfte, Immobilien

„Unsere Erfahrung der EXPO REAL 2017 ist, dass es einen klaren Trend zum Co-Working gibt. In den vergangenen Jahren haben wir über die Räume für Co-Working gesprochen. Jetzt geht es um die Menschen und Companies, die zusammenarbeiten. In der Projektentwicklung, in der Abwicklung von Deals und Finanzierungen, in der Bereitstellung von Mezzanine-Kapital usw. Das „People-Business“ Immobilie geht inzwischen über die Grenzen der Unternehmen hinaus. Diese Entwicklung sehen wir sehr positiv und die EXPO REAL 2017 mit ihren fast 42.000 Besuchern war auch in diesem Jahr wieder eine sehr gute Plattform für die Zusammenarbeit, Entwicklung von Kontakten und einem Co-Working im besten Sinn“, erklärt Sven Johns.

Pflege, Hotels und Logistik – und (kostengünstiges) Wohnen?

Natürlich geht es auf einer Messe wie der EXPO REAL um Immobilien. Aber welche Anlageklassen stehen im Fokus? Das EXPO REAL Stimmungsbarometer hat gefragt, welche Nutzungsarten in 2017/2018 an Bedeutung gewinnen werden. Gesundheits- und Pflegeimmobilien (63 %), Logistik (54%), Hotels (38%) waren die drei meistgenannten Nutzungsarten neben dem allgegenwärtigen Thema „Wohnen“.

Übrigens hat die Messe auch keine nennbaren Erkenntnisse zum kostengünstigen Wohnen erbracht. „Affordable Housing“ bleibt ein Schlagwort ohne breite Lösungsansätze. Auch eine Erkenntnis der drei Messetage.

Rekorde aller Orten

Ist es bei den am Markt weiterhin gesunden Eckdaten, bei dem starken Zuspruch von Besuchern (ein plus von ca. 6 %) und bei Ausstellern (ein plus von etwa 13%) noch wichtig über diese Rekorde zu sprechen? Der Immobilienmarkt erklimmt immer weitere Höhen. In den Panels auf der Messe wurde viel über Einflussfaktoren gesprochen und der wichtigste Faktor, der ausgemacht wurde, ist die Zinspolitik der EZB. 4 % der befragten Teilnehmer am EXPO REAL Stimmungsbarometer sind er Meinung, dass die Zinsen langsam steigen werden.

Darüber zu orakeln obliegt den Forschungsinstituten. Die Teilnehmer der EXPO REAL 2017 halten sich da eher an die Realität: Weniger Immobilien, mehr Wettbewerb um jede einzelne Transaktion, mehr Kapital zur Investition in den gut laufenden Immobilienmarkt, weiterhin Warnungen vor vereinzelten Preisübertreibungen und die Erwartung, dass 2019 oder 2020 der Einfluss der Zinspolitik der EZB auf den Immobilienmarkt greifen könnte.

Im Jahr 2018 findet die EXPO REAL vom 08. bis 10. Oktober wieder in München statt.