Erfolgreiche Fondsauflösung in Ulm

BVT löst den Fonds „Verwaltungsgebäude Ulm Ost KG“ auf: Das Fondsobjekt in der Eberhard-Finckh-Straße wurde erfolgreich an ein Family Office verkauft. Der Münchner Sachwertanbieter möchte bald ein neues Produkt auf den Markt bringen.

Die im Jahr 1994 fertiggestellte Immobilie mit multifunktionalen Büro- und Serviceflächen hat eine Bruttogeschossfläche von mehr als 6.500 m², die vollständig an zwei Unternehmen aus dem Pharma- und Elektronikbereich vermietet sind. Zudem gehören noch 122 Stellplätze zu dem Gebäude. Es liegt im Gewerbegebiet Ulm, das sich seit den 1970er Jahren zu einem prosperierenden dienstleistungsorientierten Standort mit zahlreichen zukunftsorientierten Unternehmen der Informationstechnik, des Handels- und des Verlagswesens entwickelt hat.

Zum Zeitpunkt der Fondsauflegung 1998 war das Objekt zunächst bis 2014 an einen Fachhändlerverband als Hauptmieter vermietet. Aufgrund einer Verschmelzung wurde der Hauptsitz des Verbandes verlagert und die Mietflächen wurden zunächst untervermietet. Nach Ablauf des Hauptmietvertrags konnte das BVT Asset Management das Objekt in eine alternative Vollvermietung überführen und damit für die Anleger über die gesamte Fondslaufzeit eine solide Ausschüttung sicherstellen. Über die Laufzeit des Fonds haben die Anleger eine Rendite von über 4 % p.a. vor Steuern erhalten. Der nun erfolgte Verkauf des Objekts, über dessen Preis Stillschweigen vereinbart wurde, brachten den Investoren eine Schlussausschüttung von 100 %.

Für das zweite Quartal dieses Jahres plant BVT ein neues Angebot auf den Markt zu bringen. (ahu)