Diese drei Immobilien-Startups mischen gerade die Branche auf

Im Laufe der Zeit machten sie sich dann zum ersten Mal ernsthaft Gedanken über das Thema Altersvorsorge – und stellten zu ihrem Erschrecken fest, dass Millionen Bürgerinnen und Bürger kaum Rücklagen gebildet hatten. Gemeinsam mit ein paar Freunden kauften sie sich eine kleine Eigentumswohnung als Geldanlage. Diese finanzierte sich über die Mieteinnahmen komplett selbst – und bildete den Grundstock für das weitere Wachstum. Ihr Wissen und ihre Anlagestrategie mussten sich die Gründer hart erarbeiten – und entdeckten folgerichtig den Bedarf für ein unkompliziertes Wissens-Portal. Erfolgsfaktor Nummer 2: Lücke und Loibl setzten von Beginn an auf die Wirkmacht einer webbasierten und aktiven Gemeinschaft echter Menschen. Mittlerweile gilt immocation als die größte Community privater Immobilieninvestoren in Deutschland, alleine der YouTube-Kanal verzeichnet über 148.000 Abonnenten. Neben den digitalen Möglichkeiten zum fachlichen Austausch steht Ende November der – nach Aussage der Veranstalter – größte Präsenz-Immobilienkongress in Deutschland im Kalender. Das "immocation Festival" bringt Einsteiger mit Fortgeschrittenen und Profis zusammen. Tatsächlich sehen die beiden Gründer trotz der galoppierenden Preiszuwächse in besten City-Lagen immer noch viel Investitions-Potential in bisher unterschätzten Regionen. Ihren primären Unternehmens-Umsatz erzielt die Münchner immocation GmbH mit TÜV-zertifizierten Ausbildungsprogrammen.

wohnungshelden – digitale Brücke zwischen Vermietern und Wohnungssuchenden

Ebenfalls in München ansässig ist das 2016 gegründete Startup wohnungshelden. Ihren "Heldenstatus" begründen die Geschäftsführer Daniel Ricardo Vallés Valls und Martin Staudacher über die Errichtung einer unkomplizierten und webbasierten Brücke zwischen privaten, kommunalen Wohnungsunternehmen und Genossenschaften auf der einen Seite – und Wohnungssuchenden auf der anderen Seite. Im Fokus stehen Vereinfachung der Prozesse durch Digitalisierung – und der nachfolgenden Stress-Reduktion und -Vermeidung. Das wohnungshelden Portal bildet dabei den gesamten Vermietungsprozess von erster Kontaktaufnahme/Anbahnung/Vermarktung bis zur erfolgreichen Vermietung ab. Sämtliche administrativen Schritte, Transaktionen sowie die Einholung und digitale Verfügbarmachung von (Selbst-)Auskünften werden an einem zentralen Ort durchgeführt und dokumentiert. Über vordefinierbare Automatismen lässt sich die Auf-/Vorbereitung unterschiedlichster Mietobjekte erheblich vereinfachen, Bilder, Texte und 360°VR-Ansichten integrieren und wiederverwenden. Die Interessentendatenbank ist direkt mit einem Termin-Tool verknüpft, Vorauswahl und Vereinbarung von Besichtigungen lassen sich mit wenigen Klicks erledigen. Die Mitarbeiter greifen auf ein rollenbasiertes Cockpit zu, Geschäftsführer und Entscheider behalten im Management Dashboard die relevanten KPIs im Blick. Datenspeicherung und -verarbeitung finden gemäß DSGVO in Deutschland statt, die rein zweckmäßige Erfassung personenbezogener Daten stellt in einem 3-Phasen-Modell die AGG-Konformität sicher.