Der langfristige Trend ist intakt

Stabile Renditen

Laut CBRE-Berechnungen lag die Spitzenrendite für Pflegeimmobilien im 3. Quartal des Jahres 2024 weiterhin bei 5,4 %. „Neubauprodukte mit langfristigen Mietverträgen werden derzeit kaum gehandelt, da die Differenz zwischen den Angebotspreisen der Kaufinteressenten und den erforderlichen Verkaufspreisen in Bezug auf die Gestehungskosten nach wie vor zu groß ist. Stattdessen liegt der Fokus auf gutem Bestandsprodukt mit mittel- bis langlaufenden Mietverträgen von bonitätsstarken Betreibern“, sagt Dr. Jan Linsin, Head of Research bei CBRE. Mit Blick nach vorne erwarten die Experten von CBRE eine Marktbelebung auch durch größere Deals und sind der Ansicht, dass die gut gefüllte Produktpipeline im Abschlussquartal für eine Jahresendrally sorgen könnte. Auch Carestone-Vertriebsexperte Pawils blickt positiv in die Zukunft und erwähnt in diesem Zusammenhang, dass die Verkaufsentwicklung und der Ausbau der Projektpipeline es ermöglichen, bis 2028 Immobilien mit über 5.500 Einheiten für den Vertrieb umzusetzen und schließt mit den Worten, dass das Unternehmen auch 2025 Kurs halten werde und das Neubauportfolio im KFN-/QNG-Standard umsetze, was Investoren den Zugang zu KfW-Förderungen und steuerlichen Vorteilen sichere. (ah)

Info

Die Zahl der pflegebedürftigen Menschen in Deutschland wird allein durch die zunehmende Alterung bis 2055 um 37 % zunehmen. Laut den Ergebnissen der Pflegevorausberechnung des Statistischen Bundesamtes (Destatis) wird ihre Zahl von rund 5,0 Millionen Ende 2021 auf etwa 6,8 Millionen im Jahr 2055 ansteigen. Dabei werden bereits 2035 etwa 5,6 Millionen (+14 %) erreicht.
Quelle: https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2023/03/PD23_124_12.html / Abruf am 10.11.2024