„Den demografischen Wandel kann man nicht aussitzen“

Mehr Nachhaltigkeit bedeutet bessere Zukunftsaussichten

Apropos aussitzen, auch Nachhaltigkeit und ESG haben sich längst über kurzfristige Trends hinaus zu Dauerbrennern entwickelt, die mit Nachdruck nach Veränderungen in sämtlichen Bereichen rufen. Eine nachhaltige Orientierung wird also dementsprechend mit guten Zukunftsaussichten belohnt. Als einer der größten CO2-Emittenten ist die Immobilienbranche und damit auch der Pflegeimmobilienmarkt direkt betroffen. Nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Ausrichtungen sind nicht nur bei Investoren beliebt, sondern werden auch durch die Gesetzgeber auf EU- und Landesebene gefordert – und gefördert. Dabei sehen einige Marktteilenehmer Pflegeimmobilien bereits als sozial nachhaltig, da sie den Bedarf einer alternden Bevölkerung bedienen. Auch Rauno Gierig teilt diese Meinung: „ESG und Nachhaltigkeit haben verschiedene Facetten: Und für uns gehört zu sozialer Nachhaltigkeit ganz klar auch die Pflege! […] Jede neue Pflegeimmobilie verbessert unsere Gesellschaft, macht sie stabiler und für den Einzelnen lebenswerter.“ Trotzdem sind vor allem beim Neubau auch nachhaltige Bauweisen und die Modernisierung von Bestandsimmobilien die richtige und notwendige Antwort auf Forderungen nach mehr Nachhaltigkeit. „Die Kraft der Pflegeimmobilie als Kapitalanlage geht über die Schaffung dringend benötigter Pflegeplätze hinaus. Um zwei Beispiele zu nennen: Bei unseren Immobilien ist eine nachhaltige Bauweise im KfW 55- bis hin zum Top-Standard KfW 40ee selbstverständlich. Davon profitieren wiederum die Anlegerinnen und Anleger, da sie je nach Grad des KfW-Standards entsprechende Förderungen erhalten“, führt Sandro Pawils aus.

Aktiv werden und sich den Herausforderungen stellen

Das Rad erfindet niemand neu, aber das ist auch nicht notwendig. Viele Herausforderungen, die den Pflegeimmobilienmarkt treffen, kommen weder überraschend noch sind sie unüberwindbar. Die Pflegeimmobilien der Zukunft gehen mit nachhaltigen, hybriden Konzepten auf die Bedürfnisse der alternden Gesellschaft ein, überzeugen Investoren und erfüllen mit der richtigen Förderung auch die Forderungen aus der Politik. Wie sich der Healthcare-Immobilienmarkt dann entwickelt, kann mit Spannung abgewartet werden. (lb)