Das Partnerschafts-Prinzip

finanzwelt: Was dürfen die Vermittler und Anleger in 2020 von Ihnen erwarten? Simpson» Die BaFin hat kürzlich unser neues Produkt, den TSO Active Property III, gebilligt. Dieser bietet Anlegern die Möglichkeit, an einer unternehmerischen Wertschöpfungsstrategie für Immobilien mit mittelfristigen Haltedauerzielen teilzunehmen. Dabei sind Ausschüttungen von 8 % p. a. oder mehr anvisiert. Wir planen, Anfang 2020 weitere prospektpflichtige Vermögensanlagen sowie Private Placements aufzulegen, um eine Reihe von Anlageprodukten mit unterschiedlichen Anlagehorizonten und Zielen anzubieten. Die Anleger können dann nach ihren individuellen Portfoliobedürfnissen entscheiden.

finanzwelt: Was ist Ihre Anlagephilosophie bzw. Strategie? Simpson» Unsere Anlagephilosophie beruht auf dem Partnerschafts-Prinzip, denn wir investieren selbst in jedes unserer Anlageobjekte. Auf Basis des Gesamtportfolios betrachtet, ist TSO der größte Investor all unserer Produkte. Diese Philosophie schafft als Schlüsselelement einen Gleichlauf unserer Interessen mit denen unserer Anleger. Unsere Anlagestrategie für Gewerbeimmobilien ist es, kurz- bis mittelfristige Ineffizienzen auf den Märkten in Form deutlicher Unterbewertungen von Objekten zu identifizieren und diese wertschöpfend zu nutzen. Wir sind dabei stets aktive und keine passiven Investoren und unsere Geschäftspläne für jedes einzelne Objekt sind detailliert, umfangreich und praxisgerecht.

finanzwelt: Was machen Sie besser oder anders als andere US-Investoren? Simpson» Wir verfolgen einen sehr aktiven und praxisnahen Ansatz, wonach wir alle unsere Immobilien mit einem hochprofessionellen und erfahrenen Team von über 120 Mitarbeitern selbst verwalten. Wir arbeiten fokussiert und es ist uns stets ein Anliegen, Risiken zu minimieren und den Wert der Objekte nachhaltig zu erhöhen – und das in einem Markt, den wir genau kennen und in dem wir langjährige und tiefgehende professionelle Beziehungen aufgebaut haben.

finanzwelt: Wie viel Rendite wird im Schnitt für Anleger in den Projekten angestrebt? Simpson» Unser Ziel auf Objektebene ist es, eine IRR (Internal Rate of Return) von mindestens 15 % zu erreichen. Dies gelingt uns auch regelmäßig, obwohl es bereits Abweichungen nach oben wie unten gab. Seit unserer Gründung im Jahr 1988 hat kein Anleger bei einer unserer Investitionen jemals Kapital verloren.