AS kauft in Magdeburg-Buckau

AS Unternehmensgruppe erwirbt Denkmal-Mehrfamilienhaus in Magdeburg. Das unsanierte Gebäude liegt im aufstrebenden Stadtteil Buckau nur ca. 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Eine gute Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung bezeichnen die Top-Lage.

Das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet, in dessen unmittelbarer Nähe exklusive Neubauprojekte realisiert werden. Über vier Geschosse bietet das über 100 Jahre alte, denkmalgeschützte Gebäude derzeit 900 m² Wohnfläche, sowie eine geräumige Kelleranlage. Da es sanierungsbedürftig ist, steht es aktuell leer. Die Bausubstanz gilt jedoch als sehr gut und solide. Die Fenster wurden bereits ausgetauscht, außerdem liegt eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses vor. So kann weiterer Wohnraum mit mehr als 200 m² entstehen. Die AS Unternehmensgruppe entwickelt das Denkmalprojekt und kernsaniert das Gebäude entsprechend. Geplant ist eine anschließende Überführung in die angegliederte Hausverwaltung, die das Objekt bewirtschaftet und nachhaltig vermietet. Private Investoren können die einzelnen Wohneinheiten als Kapitalanlage oder zum Eigennutz erwerben. Aufgrund der hohen Steuervorteile durch die Denkmalabschreibung eignet sich das Mehrfamilienhaus aber auch für einen Globalverkauf an einen solventen Einzelkäufer. Die AS Unternehmensgruppe erwarb die Immobilie von einer professionellen Investmentgesellschaft aus Berlin, über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart. (lb)