PROJECT Investment leistet Kapitalrückzahlungen an Investoren in Höhe von rund 55 Mio. Euro

Die auf Kapitalanlagen in Immobilienentwicklungen spezialisierte PROJECT Investment Gruppe hat seit Januar dieses Jahres bis zum Stichtag 15. Oktober 2021 Kapitalrückzahlungen in Höhe von insgesamt 55,51 Mio. Euro an private und institutionelle Investoren geleistet. Dabei handelt es sich um planmäßige Ausschüttungen sowie um gewinnunabhängige Entnahmen. Der Löwenanteil entfiel auf Rückzahlungen im Bereich der institutionellen Investoren in Höhe von 32,82 Mio. Euro. 12,90 Mio. Euro erhielten die Anleger in den nach Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) regulierten Publikumsfonds. Die vor dem KAGB aufgelegten unregulierten Immobilienfonds des Bamberger Immobilienmanagers überwiesen ihren Anteilseignern 9,79 Mio. Euro.

PROJECT Publikumsfonds investieren in Immobilienentwicklungen mit Schwerpunkt Wohnen an aussichtsreichen Standorten in führenden deutschen Metropolen sowie in Wien. Anleger beteiligen sich mit ihrer Kapitaleinlage vornehmlich am Bau von Wohnungen mit direktem Verkauf an Eigennutzer. Die Immobilienentwicklungen werden vom exklusiven Asset Manager, der PROJECT Immobilien Gruppe, umgesetzt und vermarktet. Die Rückzahlungen gehen zum einen auf die noch unregulierten Immobilienfonds der »Strategie«- und »Real Equity«-Reihe zurück. Zum anderen auf die nach KAGB regulierten Publikumsfonds der ab 2012 aufgelegten Fondsgeneration »Reale Werte«, »Wohnen« sowie auf die jüngste Fondsgeneration der »Metropolen«-Reihe bis zum »Metropolen 20«. Die Kapitalrückführungen an institutionelle Investoren erfolgen im Bereich der »Vier Metropolen«-Reihe, die wie die PROJECT Publikumsfonds in Immobilienentwicklungen mit Fokus auf den Wohnungsneubau mit direkter Verkaufsstrategie investiert sind.

„Die planmäßige Kapitalrückführung unterstreicht die hohe Wertschöpfungsperspektive mit Immobilienentwicklungen, die unsere Beteiligungsangebote für alle Investorengruppen bietet“, so Alexander Schlichting, Vorstandsvorsitzender der PROJECT Beteiligungen AG. „Unsere Anleger investieren nicht nur in einen krisenbewährten Markt, sondern tragen auch dazu bei, der Knappheit an bezahlbarem Wohnraum in vielen Metropolen zu begegnen sowie modernen und nachhaltigen Wohnraum mit hohem Energieeffizienzstandard zu schaffen“, so Christian Grall, Geschäftsführer der PROJECT Vermittlungs GmbH.

Einzelne Immobilienprojekte mit über 20 % Objektrendite

Mit Stand 30. Juni 2021 haben sich gemäß der neuen Leistungsbilanz 127 Objekte in den Phasen Planung, Verkauf, Bau oder Verkauf befunden. Das sind mehr als 6.200 zumeist Wohn-, aber auch Gewerbeeinheiten mit einem projektierten Gesamtverkaufsvolumen von rund 3,1 Mrd. Euro. Der Übersicht zu den einzelnen Immobilienentwicklungen ist zu entnehmen, dass die von PROJECT initiierten Immobilienentwicklungen eine durchweg gute Performance aufweisen. Einzelne Immobilienprojekte weisen dabei IRR-Renditen von über 20 Prozent aus.

Anstieg des Eigenkapitalvolumens auf bis zu 1,5 Mrd. Euro

In der Corona-Krise ist die Nachfrage nach Sachwertbeteiligungen im Immobilienumfeld auch aufgrund des anhaltenden Niedrigzinsumfelds weiterhin hoch. Infolgedessen konnten auch die PROJECT Beteiligungsangebote eine rege Nachfrage verzeichnen. So stieg das von der PROJECT Investment AG verwaltete Eigenkapitalvolumen von 1.220 Mio. Euro Ende 2019 auf 1.311 Mio. Euro Ende 2020. PROJECT Investment geht davon aus, dass die Zahl der Zeichner bis Jahresende auf rund 31.000 ansteigt. Gleichzeitig erwarten die Bamberger, dass das historisch verwaltete Eigenkapitalvolumen, das sich mit Stand 30. September 2021 auf bislang 37 Investmentgesellschaften verteilt, bis Jahresfrist auf bis zu 1,5 Mrd. Euro zunimmt. Die PROJECT Leistungsbilanz 2020 kann unter nachfolgendem Link heruntergeladen werden: www.leistungsbilanz.project-investment.de

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