Advertorial – Professionelles Know-how bei Investitionen in Pflegeimmobilien

Professionelle Objektauswahl ist für langfristige Investitionen essenziell

Gerade die richtige Objektauswahl ist bei langfristigen Anlagen, wie es bei Immobilien in der Regel der Fall ist, elementar wichtig für den Erfolg der Investition. Anleger, die auf Fondslösungen statt Einzelinvestitionen setzen, profitieren von den tiefgehenden Kenntnissen des Fondsmanagements zum jeweiligen Marktumfeld und einer damit einhergehenden Abwägung der Risiken und Chancen, die der jeweilige Standort und das Objekt bieten. Ein aktuelles Beispiel für erfolgreiche Objekt- und Standortbewertung zeigt Verifort Capital mit dem AIF Verifort Capital HC1. Das Unternehmen hat Anfang 2021 mit einer Einrichtung für betreutes Wohnen und Tagespflege im niedersächsischen Dörpen ein erstes Objekt in seinen Healthcare-Fonds integriert. Der Kaufentscheidung ging eine umfangreiche und tiefgehende Analyse sowohl der Objekt- als auch der konkreten Standorteigenschaften voraus. So bietet die erst 2019 erbaute Einrichtung moderne Wohnplätze für seine Bewohner und verfügt über langfristige Mietverträge mit den Betreibern, die sowohl Bewohnern als auch Investoren Sicherheit für die Zukunft geben.

Neben Erfahrung zahlen sich Kontakte aus

Gleichzeitig hat die Analyse der Standortfaktoren gezeigt, dass die Lage des Objekts gute Infrastrukturanbindungen sowie umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Mit Blick auf die demografische Entwicklung zeigte sich, dass in der entsprechenden Region auch langfristig wachsender Bedarf an Pflegeplätzen bestehen wird – alles Kriterien, die neben weiteren für Verifort Capital bei der Entscheidung für oder gegen ein konkretes Objekt relevant sind. Bei der Suche nach passenden Immobilien zahlt sich ein breites Netzwerk in der Immobilienbranche aus, um von Hinweisen und Vorschlägen von Kontakten wie Maklern, Projektentwicklern oder Bestandshaltern zu profitieren. Verifort Capital profitiert hier unter anderem von seinem Schwesterunternehmen Carestone, dem führenden Entwickler und Anbieter von Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien in Deutschland. Durch die Arbeit mit regionalen Asset-Management-Standorten, kann Verifort Capital außerdem Entwicklungen vor Ort frühzeitig antizipieren und notwendige Maßnahmen umsetzen. Damit, sowie durch die langjährige Branchen-Erfahrung im Unternehmen, die sorgfältige Objektauswahl und das professionelle Objektmanagement, bündelt Verifort Capital mit dem Verifort Capital HC1 die langfristigen Renditen von Pflegeimmobilien mit den Vorteilen eines professionellen Fondsmanagement und macht diese auch Privatanlegern zugänglich.

Highlights des Verifort Capital HC1

• Investition in Sozialimmobilien im Bereich Healthcare
• Erste Immobilie ist eingebunden, weitere in der Endphase der Prüfung
• Vierteljährliche AusschüttungenPrognostizierte Auszahlungen: 4,75 % p. a. bis 2031
• Prognostizierte Gesamtausschüttung: 149,9 %
• Geplante Laufzeit: 11 Jahre Laufzeit bis zum 31.12.2031
• Mindestbeteiligung: 5.000 Euro