Pflegeimmobilien: Investitionen mit Wirkung

Die Menschen in Deutschland werden immer älter. Medizinischer Fortschritt, ein gesundheitsbewussterer Lebensstil, aber auch der Rückgang körperlich belastender Berufe lassen die durchschnittliche Lebenserwartung stetig ansteigen. Gleichzeitig wächst auch der prozentuale Anteil älterer Menschen in unserer Gesellschaft – zum einen aufgrund der gestiegenen Lebenserwartung, zum anderen, weil jüngere Generationen deutlich geburtenschwächer sind, als es noch die Generation der sogenannten Babyboomer war. In Deutschland ist in der Folge mittlerweile mehr als jede fünfte Person älter als 65 Jahre.

Die geburtenstarken Jahrgänge kommen nun nach und nach in das Alter, in dem immer mehr von ihnen im Alltag vermehrt auf Unterstützung und mit weiter steigendem Alter auch – teils intensive – Pflege angewiesen sind. Jedoch hat nicht jeder Betroffene Angehörige und Verwandte, die die Pflege übernehmen und sich regelmäßig und dauerhaft um ihn kümmern können.

Hohe Nachfrage nach Pflegeimmobilien in Deutschland

Entsprechend ist hierzulande der Bedarf an Wohn- und Pflegeeinrichtungen für ältere und pflegebedürftige Menschen hoch und wird in den kommenden Jahren weiter ansteigen. Gegenwärtig und auf absehbare Zeit wächst das Angebot an Pflegeplätzen jedoch nicht so schnell wie die steigende Nachfrage. Aktuell existieren in Deutschland rund 13.600 Pflegeheime, mit etwa 930.000 Pflegeplätzen, deren Auslastung bereits 2017 bei über 90 % lag. Wenn darüber hinaus etwa jedes siebte Pflegeheim aufgrund des Sanierungsrückstands in absehbarer Zeit vom Markt verschwindet, müssten in den nächsten zehn Jahren bis zu 4.300 neue Pflegeheime gebaut werden.

Diese Entwicklung eröffnet damit sehr gute Möglichkeitenfür langfristige Investitionen. Denn der demografische Wandel in unserer Gesellschaft wird sich weiter fortsetzen – im Gegensatz zu Wohn- oder Gewerbeimmobilien ganz oder zumindest zu sehr großen Teilen konjunkturunabhängig.

Verifort Capital ermöglicht Zugang zum Pflegemarkt

Der Tübinger Immobilienfonds- und Asset-Manager Verifort Capital bündelt Pflege- und Healthcare-Immobilien mit seinem aktuellen Publikums-AIF, dem Verifort Capital HC1, in einer breiten Auswahl und bietet Investoren einen diversifizierten Zugang zu dieser Anlageklasse. „Hierbei richten wir uns bewusst auch an Privatanleger“, erklärt Rauno Gierig, CSO bei Verifort Capital. „Diese können mit dem Fonds bereits ab 5.000 Euro über ein reguliertes Produkt an der langfristigen Entwicklung des Pflegemarktes teilhaben und von regelmäßigen Ausschüttungen profitieren, ohne selbst mit großen Beträgen direkt in solche Objekte investieren zu müssen.“

Verifort Capital bringt für diesen speziellen Bereich der Immobilienbranche umfangreiche Expertise und jahrelange Erfahrung in der Geschäftsführung mit, die dem Unternehmen helfen, geeignete Objekte zu identifizieren, zu erwerben und zu optimieren. Bei der Suche nach passenden Immobilien profitiert Verifort Capital darüber hinaus von seiner Schwestergesellschaft Carestone Group GmbH, dem deutschen Marktführer in der Entwicklung von Pflegeimmobilien. Neben klassischen Pflegeheimen setzt Verifort Capital bei dem AIF auch auf Einrichtungen für betreutes Wohnen, für die Tagespflege oder ambulante Pflege und ermöglicht damit, in die ganze Breite des Marktes für Pflegeimmobilien zu investieren.

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