Abwarten und sinnvoll Geld parken

Kurzfristige Anleihen

Mit kurzlaufenden Anleihen lassen sich höhere Zinsen als beim Durchschnitt der Bankangebote erzielen. Es handelt sich hier um Wertpapiere, bei denen sich Unternehmen  oder Staaten Geld leihen und dem Käufer der Anleihen dafür Zinsen zahlen. Für den Ankauf oder Verkauf von Anleihen, benötigen Anleger ein Wertpapierdepot. Anders als auf Sparbüchern, Fest- oder Tagesgeldkonten wird das dort angelegte Kapital als Sondervermögen des Anlegers geführt. Anleger machen sich zudem unabhängig von Finanzinstituten, da das Depot auch bei Bank-Turbulenzen oder Pleiten weiterhin bestehen bleibt. Wer Geld auf diese Weise parken möchte, sollte auf einen vernünftigen Mix an Anleihen setzen, die binnen ein bis drei Jahren recht sicher zurückgezahlt werden.

Überschaubare Laufzeiten bei Crowdinvesting in Immobilien

Crowdinvestments in Immobilien sind eine weitere gute Möglichkeit zum Geld parken. Das Geld wird für 12 bis 36 Monate angelegt, eine Laufzeit, die überschaubar ist. Und die Renditen, zwischen 4 und 6 Prozent p.a., sind überdurchschnittlich.

Beim Crowdinvesting in Immobilien können Privatanleger über Schwarmfinanzierungs-Plattformen online in Immobilien-Projektfinanzierungen investieren. Dabei wird meist keine Immobilie erworben, sondern die Entwicklung eines Neubaus mitfinanziert. Konkret geschieht dies entweder über  ein qualifiziertes Nachrangdarlehen oder über einen Teilforderungskauf.

Mit niedrigen Einstiegssummen ab 500 Euro haben Kleinanleger die Möglichkeit, sich ein individuelles Immobilienportfolio aus unterschiedlichen, gut selektierten Immobilienprojekten aufzubauen. Durch eine gesetzliche Änderung können Anleger nun sogar bis zu 25.000 Euro pro Emittent investieren.

Anleger sollten wissen, in was sie investieren und dass mit dem Nachrangdarlehen oder der Teilforderung verbundene Ausfallrisiko gut verstehen. Sehr hilfreich ist es, sich mit dem Projektauswahlprozess der Crowdinvestment-Plattformen, den meist gut beschriebenen Projekten, den Projektentwicklern und der Finanzierungsstruktur vertraut zu machen. Die Erfahrung der Projektentwickler, der Projektfortschritt, die verbleibenden Eigenmittel und insbesondere die Erfolgsaussichten des Projektes also der Verkauf der Immobilie sind hier entscheidend. Die meisten Plattformen bieten zusätzlich die Möglichkeit bei offenen Fragen sich telefonisch zu informieren.

Grundsätzlich ist auch bei dieser eher kurzfristigen Geldanlagen eine breite Streuung über unterschiedliche Produkte und Laufzeiten von Vorteil.

Gastbeitrag von Volker Wohlfahrt, Geschäftsführer zinsbaustein.de