Zweitmarkt im Mai: hohe Umsätze, rückläufige Immobilienkurse

Für den vergangenen Mai berichtet die Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG von einem lebhaften Handel. Der Grund dafür liegt in einer weiter steigenden Nachfrage an Schiffs- und Flugzeugsfonds. Der Nominalumsatz schrammte dennoch mit 18,96 Mio. Euro knapp am Jahreshoch aus Januar (19,55 Mio. Euro) vorbei. Der Durchschnittskurs für den Gesamtmarkt wurde im Vergleich zu den Vormonaten durch sinkende Kurse für Immobilienfonds auf 59,73 % gedrückt (April/März: 64,64 % bzw. 79,13 %).  

Die Zinsentwicklung wirkt weiterhin auf die Assetklasse Immobilien. Insbesondere bei Einkaufszentren zeigten sich Nachfrage und Kurse rückläufig. Im Vergleich zum April (7,25 Mio. Euro) ging es mit dem Nominalumsatz von 11,16 Mio. Euro wieder bergauf. Damit trug das Immobilien-Segment 58,85 % zum gesamten Zweitmarkthandel bei. Die Anzahl der Transaktionen erreichte mit 262 sogar ein Jahreshoch (Vormonat: 216 Transaktionen). Die Kurse unterlagen dabei aber einem deutlichen Abwärtstrend. Der Durchschnittskurs sank mit 74,93 % (April; 78,96 %) auf ein mehrjähriges Tief und bewegte sich weiter von der 100 %-Marke weg, die sich in den letzten Jahres als Messlatte etabliert hatte.  

Aufgrund von Verkaufsspekulationen herrschte reges Treiben bei den Schiffsfonds. Eine hohe Nachfrage und vermehrte Verkäufe von Beteiligungen sorgten für Dynamik im Segment. Die Kurse für LN-Tanker blieben dabei weitgehend stabil. Der Nominalumsatz schaffte es mit 3,88 Mio. Euro auf ein Jahreshoch (April: 2,73 Mio. Euro). Der Durchschnittskurs blieb dabei mit 50,54 % annähern unverändert (April/März: 52,62 % bzw. 51,15 %). Mit 64 lag die Anzahl der Transaktionen etwas oberhalb des Jahresdurchschnitts (59 Transaktionen). Der Umsatzanteil am Gesamthandel blieb mit 20,45 % aber im üblichen Rahmen.

Den Handel bei den unter Sonstige Beteiligungen zusammengefassten Assetklassen (Private Equity-, Erneuerbare Energien- und Flugzeugfonds) prägte eine steigende Nachfrage an Flugzeugfonds den Handel. 20,70 % machten Sonstige Beteiligungen am Gesamthandel aus, die 84 erfolgreichen Vermittlungen lagen im Jahresdurchschnitt. Ein vergleichsweise hoher Nominalumsatz von 3,93 Mio. Euro (Vormonate: 3,20 Mio. Euro bzw. 2,30 Mio. Euro) stand einem niedrigen Durchschnittskurs von 25,59 % gegenüber (April/März: 42,49 % bzw. 34,01 %). Ursache dafür ist ein hoher Umsatzanteil von niedrig bewerteten Flugzeugfonds. (lb)