Weitere Ankäufe in Magdeburg für AS

Die AS UNTERNEHMENSGRUPPE hat vergangene Woche gleich mehrere Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser für das Eigenbestandsportfolio in Magdeburg erworben. Zwei Wohnanlagen von 1995 und 1996 befinden sich in den Stadtteilen Ottersleben im Südwesten sowie in Biederitz, einem Villenvorort von Magdeburg. Zudem kaufte AS fünf weitere Mehrfamilienhäuser im Ortsteil Buckau auf.

In den Objekten in Ottersleben und Biederitz stehen insgesamt ca. 5.000 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 72 Wohnungen verteilen. Zudem gibt es 30 Pkw-Stellplätze. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, in einem Hauseingang gibt es außerdem einen Personenaufzug. Die Gebäude verfügen über drei Geschosse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, die Verkehrsanbindung an die Magdeburger Innenstadt und zum Fernverkehr, sowie zum öffentlichen Personennahverkehr sind sehr gut. In den nächsten Jahren entsteht eine Intel-Giga-Factory in nur 4 km Entfernung zu den Wohnanlagen. Verkäufer ist ein privater Eigenbestandshalter, beide Parteien vereinbarten Stillschweigen über den Kaufpreis. Für die Vermittlung bedankte sich die AS UNTERNEHMENSGRUPPE bei André Bühlig und dem gesamten Team von Aengevelt Immobilien, Magdeburg, für die Vermittlung.

„Beide Anlagen sind in einem ausgesprochen gepflegten und soliden Zustand. Es sind lediglich geringfügige Capex-Maßnahmen notwendig, die Wohnungen aus beiden Wohnanlagen sind vollständig vermietet. Mit dem erworbenen Mehrfamilienhauspaket bauen wir, besonders in der aktuell anspruchsvollen Zeit der Zinserhöhung und des Inflationsanstiegs, unser Eigenbestands- und Privatisierungsportfolio signifikant weiter aus und schaffen auch für die nahe Zukunft ein perfektes Produkt für unsere Vertriebspartner. Kleine, auch jetzt noch gut zu finanzierende Kaufpreisvolumina, tragbare monatliche Belastungen auch bei erhöhtem Zins für unsere Käufer und gleichzeitig noch eine solide Rendite oberhalb 3 %“, erklärt Andreas Schrobback, CEO und Gründer der AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding.

Weitere Objekte für den eigenen Bestand

Die fünf Mehrfamilienhäuser in Buckau wurden in den 1930er-Jahren in Massivbauweise erbaut. Sie bestehen aus drei-geschossigen Wohnhäusern auf einem Grundstück von ca. 1.435 m². Insgesamt umfassen diese 27 Wohneinheiten mit Balkonen und Terrassen verfügen mit einer Gesamtwohnfläche von 2.006 m². Bereits zwischen 2012 und 2013 wurden die Gebäude komplett saniert und verfügen über eine Gas-Zentralheizung und eine modernisierte Elektroanlage. Die Treppenhausaufgänge sowie einzelne Wohnungen werden aktuell noch vom vorherigen Eigentümer vollständig renoviert. Aufgrund ihrer Größe eignen sich die Wohneinheiten ideal für Familien. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Spielplätze, Erholungsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen. Direkt hinter den Gebäuden schließt sich ein neu errichteter Park an die Anlage an. Auch hier ist der Verkäufer ein privater Eigenbestandshalter. Die Parteien vereinbarten über den Kaufpreis Stillschweigen. Das Objekt wurde Off-Market akquiriert. (lb)