„Weit entfernt von einer Rezession“

finanzwelt: Mit welchen Renditen können die Anleger rechnen?
Stoß» Unser Investitionskonzept sieht vor, früh in die Entwicklung von hochwertigen Class-A-Apartmentkomplexen einzusteigen, mit einem etablierten US-Projektpartner zu bauen, die Apartments zu vermieten und die Anlage schließlich ‚en bloc‘ zu verkaufen. Dieser Zyklus braucht in der Regel nicht mehr als drei bis vier Jahre – und kann für deutsche Anleger sehr lukrativ sein, wenngleich ein solches unternehmerisches Investment auch immer mit Risiken verbunden ist. Im derzeitigen Marktumfeld erwarten wir unter Berücksichtigung der Kosten und des Mietniveaus bei unseren aktuellen Projekten einen Ertrag von über 10 % p. a.

finanzwelt: Wo werden Sie für Ihre Investments weiter fündig?
Stoß» Nicht überall machen Projektentwicklungen von Wohnanlagen für Anleger Sinn: Manche lokalen Immobilienmärkte sind krisenresistenter und verzeichnen ein robusteres Wachstum als andere. In den USA lassen sich einige solcher Schlüsselmärkte identifizieren, viele davon im Osten. Im Investitionsfokus der BVT Residential USA Serie stehen deshalb grundsätzlich Standorte an der Ostküste mit sehr guten Marktbedingungen und regionalen Marktgrundlagen. Hierzu zählen die Metropolregionen Boston, Washington, D.C., Atlanta und Orlando.

finanzwelt: Welche Projekte möchten Sie in den kommenden Monaten forcieren?
Stoß» Für den Anfang des Jahres aufgelegten Publikums-AIF BVT Residential USA 19 tätigten wir unlängst mit ‚Aventon Holly Hill‘ in Davenport, Florida, in der Metropolregion Orlando, die erste Investition in eine attraktive Apartmentanlage mit 288 Wohneinheiten. Nun prüfen wir bereits weitere Projekte – in fortgeschrittenen Verhandlungen ist ein sehr attraktives Projekt in Bethesda nordwestlich von Washington D.C. Für den Spezial-AIF BVT Residential USA 12 steht der Verkauf der 204 Apartments umfassenden Anlage ‚Allee on the Charles‘ in Newton im Großraum Boston an. (ah)