Vorboten der Mietpreisbremse

Im Bundesdurchschnitt zogen die Angebotsmieten im Februar 2014 wieder deutlich an. Das zeigt der aktuelle Angebotspreisindex IMX von immobilienscout24.

(fw/ah) Die angekündigte Mietpreisbremse soll dafür sorgen, dass Mieterhöhungen nicht zu weit über den örtlichen Vergleichsmieten liegen. Ein entsprechendes Gesetz für den Sommer ist bereits angekündigt. Man könnte meinen, dass Vermieter die Mieten vorab nochmal ordentlich erhöhen. Bei den bundesweiten Mieten wiederholt sich nämlich die Entwicklung des Vormonats: Eine erneute Teuerung von einem Prozentpunkt unterstützt die These, dass die von der Politik angekündigte Mietpreisbremse vielerorts bereits Auswirkungen auf den Markt haben könnte. Da Vermieter befürchten müssen, zukünftig in ihrer Preisgestaltung eingeschränkt zu werden, heben sie ihre Mieten jetzt noch einmal spürbar an. Es bleibt abzuwarten, wie sich dies in den kommenden Monaten gestalten wird, so immobilienscout24.

Die deutschen Metropolen erleben im Mietbereich die erwartete Seitwärtsbewegung mit minimalen Anpassungen nach oben (Frankfurt, +0,3) oder unten (München, -0,4 Prozentpunkte). Nach wie vor nimmt Berlin eine Sonderstellung ein: Hier steigen die Angebotsmieten weiter und werden auch in den kommenden Monaten keine Trendwende erfahren. Hier zeigt sich, was auch im Kaufbereich gilt: Die Hauptstadt steht in der Beliebtheitsskala weiter ganz oben.

In der deutschlandweiten Betrachtung wird Wohneigentum im zweiten Monat des Jahres erneut teurer. Lediglich Wohnhäuser im Bestand bleiben auf einem konstanten Preislevel. Im Jahresvergleich zu Februar 2013 liegen die Anstiege je nach Segment bei etwa 4 bis 5 Prozentpunkten und damit deutlich über dem Vorjahresniveau.

Besonders stark ziehen die Preise in vielen Märkten im Neubaubereich an. Spitzenreiter sind neugebaute Einfamilienhäuser in München mit einem Zuwachs von über 2 Prozentpunkten innerhalb eines Monats. Auch in den anderen Großstädten steigen die Angebotspreise für Neubauten im Schnitt um deutlich über einen Prozentpunkt.