Urban, innovativ und individuell

Inmitten der Stadt Hürth (NRW) an der Luxemburger Straße hat der Senioren- und Pflegeimmobilienspezialist Carestone sein New-Senior-Living-Projekt planmäßig fertiggestellt und übergeben. Die dort entstandenen 24 Apartments für die stationäre Pflege, 18 betreuten Wohnungen und 22 Plätze in der Tagespflege geben in ihrer Konzeption und nachhaltigen Ausführung „wichtige Antworten auf sozio-demographische Megatrends wie die rasant alternde Bevölkerung, die Begrenzung des Klimawandels sowie die fortschreitende Urbanisierung“, wie Carestone in eine Pressemittelung betont.

Senioren wollen im Alter zentral und in individualisierten Gemeinschaften leben. Gleichzeitig besteht der Wunsch nach nachhaltigen Immobilien. Diese Erkenntnisse hat das Unternehmen aus seiner Trendstudie am Standort in Hürth in einem Neubau umgesetzt. „Das Projekt verkörpert unsere Idee für die Zukunft des Seniorenwohnens – zentral, individuell und nachhaltig“, sagt Dr. Karl Reinitzhuber, CEO der Carestone Gruppe. „Es ist Ausdruck für den notwendigen Wandel bei der Schaffung von altersgerechtem Wohnraum und ein Versprechen an die ältere Generation, dass sie auch im Alter mitten in der Gesellschaft leben kann“. Direkt vor den Toren Kölns hat Carestone dafür eine Seniorenimmobilie realisiert, die durch ihre Aufteilung den optimalen Raum für ein modernes Mixed-Use-Konzept – bestehend aus ambulanten Wohngruppen, einer Tagespflege und betreuten Wohnungen – bietet. Bemerkenswert ist, dass schon vor der offiziellen Eröffnung, zehn der achtzehn betreuten Wohnungen an ihre neuen Bewohnerinnen und Bewohner vergeben wurden.

Innovatives Wohnkonzept garantiert Urbanität und soziale Teilhabe

Die zentrale Lage des Neubaus bietet den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern etliche Vorteile. Sie können die Annehmlichkeiten innerstädtischen Lebens voll ausschöpfen: Das bunte Treiben auf der Luxemburger Straße, die sich zu einer attraktiven Flaniermeile entwickelt, mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, liegt direkt vor der Haustür. Gleichzeitig besteht eine direkte Anbindung an die Großstädte Köln und Bonn. All das fördert die aktive Teilhabe der Seniorinnen und Senioren am sozialen Leben. Im urbanen Kontext stehen auch die Wohnformen innerhalb der Immobilie. Mit ihrem vielschichtigen Ansatz sind sie beispielgebend für künftige New-Senior Living-Projekte, zahlen auf den Metropolcharakter des Standortes ein und folgen damit dem in der Carestone Trendstudie aufgezeigten Prinzip der individualisierten Gemeinschaft. „In seiner Kombination aus modernen Wohnkonzepten und urbanem Flair ist unsere Immobilie ein wertvoller Baustein für ein altersdurchmischtes Quartier. Mit diesen sehr lebendigen Vierteln, in denen Menschen leben, arbeiten und ihren Lebensabend verbringen, können Städte ihre Attraktivität deutlich steigern“, erläutert Dr. Karl Reinitzhuber.

Nachhaltiges Gebäude für individualisierte Gemeinschaften

Ein besonderer Fokus des Projekts liegt auf der Nachhaltigkeit. So wird der KfW-40-EE-Standard durch innovative Technologien wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht. Darüber hinaus gibt es Ladestationen für E-Autos und E-Rollatoren, die den Bewohnerinnen und Bewohnern eine umweltfreundliche Mobilität ermöglichen. Zudem stehen neben den 25 Tiefgaragen- auch Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Auf einer Bruttogeschossfläche von 4.300 Quadratmetern können die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner in ihren geräumigen Apartments zwischen 69 und 126 Quadratmetern die Freiheit eines eigenen Zuhauses genießen, ohne auf notwendige Hilfestellungen verzichten zu müssen. Die Räume für Wohngemeinschaften sind jeweils ausgelegt für zwölf Personen, verfügen über Anschluss an großzügige Balkone und sind ausgestattet mit drei Küchen, in denen gemeinsame Kochabende und ein geselliges Beisammensein stattfinden können. Die Aufenthaltsräume sind klimatisiert. In den betreuten Wohnungen sowie in der Tagespflege erhalten Seniorinnen und Senioren genau den Grad an individueller Unterstützung, den sie benötigen.

Mit der St. Elisabeth Betriebsführungs GmbH wird das Haus seit dem 1. September 2023 von einem erfahrenen und in Nordrhein-Westfalen bestens vernetzten Betreiber geführt. „In Hürth stellen wir die gesamte Bandbreite unseres Pflegeangebotes bereit und schaffen damit in vertrauter Umgebung eine komfortable Wohnatmosphäre mit bestens abgestimmter Unterstützung für den Alltag“, freut sich Harold van Donzel, Geschäftsführer der St. Elisabeth Betriebsführungs GmbH, über den Start der Einrichtung. (fw)