TSO sichert sich Wahrzeichen in Atlanta

Der US-Gewerbeimmobilienspezialist hat einen Büro-Komplex für den TSO RE Opportunity II in Atlanta, Georgia, erworben. „The Towers at Wildwood Plaza“ ist das fünfte Objekt der Beteiligung.

Der Bürokomplex wurde von dem Stararchitekten I.M. Pei entworfen. Er ist für die Pyramide vor dem Louvre in Paris bekannt. Die beiden Bürotürme in Atlanta bilden das Herzstück des Wildwood Office Parks. Dieser wurde in einer Partnerschaft zwischen Cousins Properties und IBM entwickelt. Als Unternehmensstandort konnte das Objekt in der Vergangenheit bereits zahlreiche namhafte Mieter gewinnen, wie u.a. AllState, Coca-Cola, GE, Hyundai, IBM, PWC oder Tenet Healthcare. Neben einem Konferenz- und Veranstaltungszentrum, einem geräumigen Fitnesscenter und mehr als 2.000 Parkplätzen gehören ein Restaurant und großzügige Gemeinschaftsflächen zu den Ausstattungsbesonderheiten der Towers. Das Objekt befindet sich in Nachbarschaft zu mehreren Wohngebieten.

Stabiles Investment mit Wachstumspotenzial

TSO plant umfangreiche Umbaumaßnahmen zur Wertsteigerung der Towers. Für Anleger bietet das Objekt damit ein stabiles Investment mit großem Potenzial. „Unser Ziel ist es, das besondere Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie in unserem Heimatmarkt Atlanta zu erschließen. Wir möchten den Vermietungsstand erhöhen und in Ausstattung investieren, die das Arbeiten dort noch angenehmer machen“, erklärt Christian Kunz, Leiter Vertrieb und Marketing bei der TSO Capital Advisors GmbH. „Wir beabsichtigen damit, das Objekt für die Bedürfnisse moderner Mieter und deren Mitarbeiter attraktiv neu zugestalten. Gerade für namhafte Großmieter sind die weithin sichtbaren und bekannten Doppeltürme die perfekte Geschäftsadresse.“

„Der Kaufpreis liegt deutlich unter den Wiederherstellungskosten des Gebäudes. Mit umfangreichen Umbaumaßnahmen werden wir den Wert der Immobilie langfristig steigern. Wir konnten hier außerdem eine optimale Finanzierung erreichen, da unser Partner von dem Projekt und unserem Ansatz genauso überzeugt ist, wie wir es sind“, ergänzt A. Boyd Simpson, Gründer und Präsident von TSO. Der Hauptsitz seines Unternehmens befindet sich nur wenige Meilen vom Objekt entfernt.

TSO RE Opportunity II in der Platzierungsphase

Vor den Towers in Atlanta sind bereits ein Büro-Campus in South Carolina sowie Grundstücke für drei Self-Storages in Florida und South Carolina in das Portfolio des TSO RE Opportunity II aufgenommen worden. Weitere Ankäufe mit einem Schwerpunkt auf stark nachgefragte Selbstlagerzentren der Premiumklasse werden derzeit vorbereitet. Die Mindestkapitaleinlage für den TSO RE Opportunity II beträgt 250.000 US-Dollar. Mit dem Platzierungsvolumen von 75 Millionen US-Dollar will TSO mit einem gut diversifizierten Portfolio die aktuellen Chancen am Gewerbeimmobilienmarkt im Südosten der USA nutzen. (lb)