Swiss Life stärkt Gewerbeimmobiliensegment

Swiss Life hat mit BEOS den führenden Investment-Manager von Unternehmensimmobilien in Deutschland übernommen. Damit baut Swiss Life ihre Position im deutschen Immobilienmarkt weiter aus und stärkt den Zugang zu institutionellen Kunden.

Wenn die Kartellbehörden der Transaktion zustimmen, wird sie im dritten Quartal dieses Jahres vollzogen. Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart. Auch nach der Übernahme durch Swiss Life wird BEOS unverändert als Gesellschaft und eigenständig fortgeführt. So bleiben alle Standorte, Arbeitsplätze und Funktionen erhalten. Ingo Hans Holz und Stephan Bone-Winkel bleiben im Aufsichtsrat und im Investment Komitee für alle Projektentwicklungen. Unverändert übernehmen sie auch das Co-Investment in dem Value Investment Fonds der Gesellschaft.

Deutschlandweit aktives Unternehmen

Derzeit verwaltet BEOS Immobilien im Wert von 2,6 Mrd. Euro mit einer genutzten Mietfläche von über 2,6 Mio. Quadratmetern. Im vergangenen Jahr wurde ein Gewinn von 30 Mio. Euro erwirtschaftet. Am Hauptsitz Berlin sowie den weiteren Niederlassungen in Hamburg, Frankfurt, Köln, München und Stuttgart beschäftigt BEOS ca. 150 Mitarbeiter in interdisziplinären Teams. Das Unternehmen entwickelt und managt gemischt genutzte Gewerbeobjekte aus den Bereichen Büro, Produktion, Service und Logistik. BEOS ist als Dienstleister für Bestandsobjekte von institutionellen Investoren in allen großen deutschen Städten vor allem für mittelständische Nutzer aktiv.

Mehr als 20 Jahre Erfahrung

Gegründet wurde BEOS 1997. Im Jahr 2010 brachte das Unternehmen den ersten Spezialfonds für Unternehmensimmobilien mit einem Volumen von 400 Mio. Euro auf dem Markt und ebnete deutschen institutionellen Investoren damit den Weg in eine neue Assetklasse. Nachdem 2012 erfolgreich ein Nachfolgefonds mit einem Investitionsvolumen von 700 Mio. Euro platziert werden konnte, wurde im Jahr 2015 mit dem dritten Spezialfonds für Unternehmensimmobilien ein Volumen von 1,1 Mrd. Euro eingeworben.

„Mit dem führenden Investment-Manager von Unternehmensimmobilien können wir unser Geschäft in Deutschland um ein ausgezeichnet positioniertes Unternehmen ergänzen. BEOS wird uns dabei unterstützen, die erfolgreiche Wachstumsstrategie von Swiss Life Asset Managers im Bereich des Third Party Asset Managements weiter voranzubringen und uns Zugang zu neuen institutionellen Kunden zu eröffnen“, so Stefan Mächler, Chief Investment Officer der Swiss Life-Gruppe. „Die Transaktion unterstreicht unsere Ambition, unsere Position als führender europäischer Immobilien-Asset-Manager weiter auszubauen.“

„BEOS verfügt über erhebliches Wachstums- und Gewinnsteigerungspotential. Gemeinsam mit Swiss Life Asset Managers eröffnen sich unserem Unternehmen und den Mitarbeitenden neue langfristige Perspektiven, um im kompetitiven Immobilienmarkt nachhaltig zu wachsen“, ergänzt Martin Czaja, Sprecher des Vorstands von BEOS. (ahu)